Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حجز2

Posts

مفتاح: الحجز والاستملاك في قانون جباية الأموال العامة

18-10-2022/in حقوق السكن والأراضي والممتلكات, في العمق /by Rand Shamaa

يتيح قانون جباية الأموال العامة الصادر بالمرسوم التشريعي رقم 341 لعام 1956 وتعديلاته، للهيئة العامة للضرائب والرسوم التابعة لوزارة المالية، الحق في نقل ملكية عقارات خاصة إلى أملاك الدولة، إذا ما امتنع أصحابها عن دفع ضرائب ورسوم محددة. 

ويحدد المرسوم 341، بصيغة عامة، أنواع الضرائب التي يستوجب عدم دفعها الحجز على أملاك المُكلّفين. ويشمل ذلك التخلف عن دفع الضرائب والرسوم المباشرة وغير المباشرة، وإضافاتها والغرامات المتفرعة عنها. أي جميع الضرائب والرسوم والغرامات مستحقة الدفع للإدارات والمؤسسات العامة بمقتضى القوانين والأنظمة النافذة. وفي العموم، تسري أحكام قانون جباية الأموال العامة على ضرائب الدخل، وكذلك البيوع العقارية، وغيرها.

ويوضح المرسوم 341 طريقة تسديد تلك الضرائب والرسوم، والتدابير الإجرائية المتبعة بحق المكلفين المتخلفين عن الدفع. وتبدأ تلك التدابير بالإنذار، ثم الحجز، ومتابعة إجراءات بيع العقار المحجوز. ويتحمل المُكلّفُ جميع النفقات والمصاريف التي تتطلبها إجراءات البيع.

وحرم المرسوم 341 وتعديلاته السلطات القضائية من الحق بإيقاف تنفيذ التدابير الإجرائية. لكن المرسوم، منح ذلك الحق فقط للسلطات المالية. ويشكل ذلك اعتداءً على مبدأ استقلالية السلطة القضائية.

وتبدأ تلك الإجراءات من خلال توجيه إنذار من قبل الدائرة المالية للمكلفين المتخلفين عن الدفع، ثم يجري تبليغ الإنذار، وبعد انقضاء عشرة أيام يتخذ مدير الدائرة المالية قراراً بالحجز على أموال المكلف الممتنع عن السداد.

المرسوم 341 منح السلطات المالية الحق باتخاذ إجراءات الحجز من دون توجيه الإنذار في حالتين، وهما: إذا لم يكن للمكلف موطن مستقر في سوريا، أو إذا قامت أسباب جدية يتوقع معها قيام المكلف بتهريب أمواله أو إخفاؤها. وهو ما يمنح الدوائر المالية صلاحيات واسعة للقيام بحجز أموال المتواجدين خارج البلاد، بحجة عدم وجود موطن دائم لهم في البلاد.

ومن ثم يجري إلقاء الحجز على أموال المكلف المنقولة وغير المنقولة، وعلى عائداتها، سواءً كانت تلك الأموال في يد المُكلّف أو في يد الغير. وقد يكون ذلك الغير، هو مستأجر للعقار الذي يملكه المُكلف المتخلف عن الدفع. وهنا، فالحجز يؤدي إلى حرمان صاحب حق من منافع عقار، بلا سبب.

بعد ذلك يصدر قرار تنظيمي من وزير المالية يتضمن بيع العقار المحجوز. ولكن، عند تعذر عملية البيع، يمكن لهيئة الضرائب والرسوم أن تنقل وتسجل العقار على اسم الدولة في الصحيفة العقارية. 

وخلال الفترة الممتدة بين صدور قرار تسجيل العقار على اسم الدولة إلى ما قبل تنفيذ التسجيل باسم الدولة، يمكن لصاحب العقار أن يدفع المستحقات المالية المتوجبة عليه والغرامات، وعندئذٍ يُلغى قرار تسجيل العقار على اسم الدولة، ويبقى على ملكية صاحبه.

وبعد تسجيل العقار على اسم الدولة، لا يجوز للدولة بيع ذلك العقار، إلا بعد مرور ثلاث سنوات على التسجيل في مديرية المصالح العقارية. ويمكن خلال تلك الفترة لصاحب العقار أو ورثته أن يطالبوا باسترداده، على أن يدفعوا المستحقات المالية المترتبة عليهم، يضاف إليها النفقات والرسوم والغرامات عن الفترة التي كان فيها العقار على اسم الدولة.

https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 Rand Shamaa https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png Rand Shamaa2022-10-18 20:09:322022-10-18 20:09:32مفتاح: الحجز والاستملاك في قانون جباية الأموال العامة

اقرأ أيضًا

  • مفتاح: قصر التصرف في العقارات
  • الدفاع الوطني في حي الزهراء الحمصي: استيلاء بالغصب على العقارات
  • مفتاح: حفظ الوثائق في المديرية العامة للمصالح العقارية
  • مؤسسة الإسكان ترفع أسعار السكن البديل في ماروتا سيتي
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.