Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / أوقاف2

Posts

وزارة الأوقاف تسقط بعض الحقوق الوقفية

28-02-2023/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by Rand Shamaa

أصدرت وزارة الأوقاف، القرار رقم 1104 في 21 ديسمبر 2022، أسقطت بموجبه بعض الحقوق الوقفية المدونة في الصحائف العقارية، مقابل أن يدفع أصحاب تلك العقارات 5% من القيمة الرائجة لها لمديريات الوزارة. 

والعقارات التي تستهدفها وزارة الأوقاف في قرارها رقم 1104، هي عقارات غير وقفية، بل عليها حقوق وقفية مدونة في حقل النوع الشرعي للعقار أو حقل الإشارات، ضمن صحيفة العقار في السجلات العقارية. ولا تتسبب هذه الاشارات أو الحقوق الوقفية بأي قيود على حقوق الملكية، ويمكن لأصحابها بيع تلك العقارات ونقل ملكيتها، مع بقاء الإشارة على صحيفة العقار.

العقارات الوقفية ذات طبيعة خاصة، ليست أملاك دولة ولا أملاك أفراد. والوقف يعني خروج ملكية العقار من يد صاحبه، بإرادته، بحيث تؤول منافعها للناس، ولا يجوز انتقال ملكيتها لأحد لأنها أصبحت في “حكم ملك الله”. ومن عقارات الوقف، على سبيل المثال، الجوامع والتكايا ودور التوحيد والمدارس والمكتبات والمقابر والمقامات والمزارات.

والحقوق الوقفية التي أسقطها القرار 1104 هي الأعشار، السلاطين، الأمراء، والمرتبات السنوية. وهي في الأصل عوائد كانت تُدفع للدولة العثمانية من جراء الانتفاع ببعض العقارات، وبعضها لا أصول وقفية له. الأعشار هي عُشرُ الناتج من الأرض الوقفية، يدفعها المستفيد من الأرض. في حين أن أوقاف السلاطين والأمراء، كانت تفرض تاريخياً على الأراضي الأميرية التي يوزعها الولاة، على أن تكون بعض منافعها وقفية. وتلك الأراضي ليست وقفية، بل أميرية، ويتوجب على المستفيد منها صاحب حق التصرف بها، أن يدفع بدلاً سنوياً عن انتفاعه منها لجهة خيرية أو لإدارة الوقف. بينما وقف المرتبات السنوية، هو “وقف” مبلغ سنوي يجب أن يدفعه مستفيد من عقار ما، كراتب لصالح شخص آخر أو مسجد، بموجب رغبة صاحب العقار الأصلي.

في عهد الجمهورية العربية المتحدة، بين سوريا ومصر 1958-1961، تم تنظيم الأوقاف وإلغاء بعض تلك الحقوق الوقفية لأن تلك العقارات بالأصل لا تعود للأوقاف وإنما هي عقارات أميرية تعود رقبتها للدولة وتم وقف منافعها. مثلاً، نص قانون العقارات الوقفية رقم 189 لعام 1960، على عدم أحقية الجهات الوقفية في تقاضي أوقاف السلاطين والأمراء، لأنها غير وقفية. بينما قانون بدلات الأعشار والعائدات المقطوعة رقم 174 لعام 1958، فقد ألغى حق الجهات الوقفية بالأعشار والمرتبات السنوية. الاجتهاد القضائي رقم 60 لعام 1961 أكد أن الإشارة إلى تلك الحقوق الوقفية في السجل العقاري غير صحيحة. وهذا يشمل الأعشار، السلاطين، الأمراء، والمرتبات السنوية.

أي أن القرار رقم 1104 الصادر مؤخراً عن وزارة الأوقاف، مخالف لأحكام القانونين 189 و174 والاجتهاد القضائي. إذ لا يحق لوزارة الأوقاف أن تتقاضى بدلاً مالياً مقابل إسقاط حقوق وقفية غير أصلية، سبق وأسقطتها قوانين سابقة. 

القرار 1104 يسقط تلك الحقوق الوقفية فقط بعد استيفاء ما يعادل نسبة 5% من القيمة المالية الرائجة لقيمة العقار كما تحددها من قبل الدوائر المالية المختصة. وأشار القرار إلى حق مالك العقار، في المناطق المنظمة، تسديد نسبة الـ5% عيناً، أو أن يسجل باسم مديرية الأوقاف المعنية، حصة تعادل 5% من قيمة العقار الرائجة. 

في حين تتولى مديرية الأوقاف المعنية ترقين “شطب” تلك الحقوق الوقفية بعد التأكد من استيفاء المبلغ. وتلك المبالغ المالية المستوفاة تكون إيراداً لصالح مديرية الأوقاف المختصة.

وفعلياً، لا يتغير أي شيء على صاحب العقار بعد إسقاط تلك الحقوق، فهو بالأصل لم يكن يدفع بدلاً للأوقاف عنها. وما يتغير هو فقط ترقين تلك الحقوق عن صحيفة العقار.

https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 Rand Shamaa https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png Rand Shamaa2023-02-28 19:45:272023-02-28 19:45:27وزارة الأوقاف تسقط بعض الحقوق الوقفية

اقرأ أيضًا

  • مراكز الإيواء في مدينة اللاذقية
  • ترحيل الأنقاض في مناطق المعارضة
  • خسائر زلزال 6 شباط
  • سكن مؤقت لمتضرري الزلزال
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.