حقوق السكن والأراضي والممتلكات

09-04-2024
هدمت ورشة تابعة لمجلس مدينة حلب، في شباط الماضي، بناءً آيلاً للسقوط في منطقة عشوائية ضمن حي الفردوس شرقي المدينة، بسبب ما وصفته بخطورة البناء واحتمال سقوطه في أي لحظة، نتيجة الأضرار الكبيرة التي لحقت به خلال زلزال 6 شباط 2023.
09-04-2024
أصدرت رئاسة حكومة الإنقاذ الجديدة المُشكّلة برئاسة محمد البشير، القرار رقم 37 في 6 آذار الماضي المتضمن تخفيضاً واعفاءً من رسوم عقارية متعددة في مناطق سيطرة هيئة تحرير الشام في إدلب. وصنفت الحكومة هذا القرار، بأنه ضمن حزمة من قرارات إصلاحية ستصدر تباعاً، لتخفيف الضرائب، ودفع الحركة العمرانية وتسهيل إجراءاتها ما يخلق المزيد من فرص عمل. 
09-04-2024
أصدر وزير العدل أحمد السيد، في 10 آذار 2024 تعميمان؛ الأول رقمه 3 ويتعلق بدعاوى إزالة شيوع وقسمة وإفراز وتصحيح أوصاف العقارات، والثاني رقمه 4 ويتعلق بتنظيم وكالات البيع في مناطق خاضعة لأعمال التجميل وإزالة الشيوع. التعميمان أضافا قيوداً جديدة تحد من قدرة أصحاب العقارات في المناطق المعنية من التصرف بعقاراتهم.
02-04-2024
قال مدير مديرية الدراسات الفنية في محافظة دمشق معمر الدكاك، خلال جلسة لمحافظة دمشق مطلع آذار، أن المحافظة قدّمت مقسمين إلى مقاول انشاءات، لتنفيذ أبنية مخصصة للسكن البديل ضمن المنطقة التنظيمية الثانية "باسيليا سيتي". وأضاف الدكاك، أنه في حال نجاح التجربة، سيتم تعميمها لإنجاز بقية مشاريع السكن البديل. وأوضح الدكاك، أن البداية ستكون خلال شهرين، وبعد ستة أشهر منهما، ستكون المحافظة قادرة على تقييم نجاعة هذه الطريقة الجديدة.
02-04-2024
على عكس معظم عشوائيات مدينة حلب الواقعة في أحيائها الشرقية، تقع عشوائية الأنصاري الغربي جنوب غربي المدينة، وتتصل بأحيائها الشرقية في منطقة الكروم جنوباً. كما تصل هذه العشوائية بين ما كان يعرف بقرية الأنصاري، وأحياء حي صلاح الدين، وسيف الدولة والزبدية، في مدينة حلب. وقد اتخذت قوات النظام من عشوائية الأنصاري أحد مواقع تجميع سكان حلب الشرقية، قبل تهجيرهم قسرياً مطلع العام 2016. في هذا المقال، يرصد الخبير العمراني د. معن كفا، تاريخ هذه العشوائية، وأبرز ملامحها.
26-03-2024
أعفى القانون رقم 4 لعام 2024، الصادر في شباط الماضي، المنقطعين منذ العام 2012، عن تسديد رسوم متعلقة بالاستصلاح الزراعي، الري، الإشغال والانتفاع من أملاك الدولة، من الغرامات المترتبة عليهم وفوائدها، بشرط تسديدها خلال سنة. 
26-03-2024
هلا، مسيحية، كانت تسكن وعائلتها، قبل العام 2011، في مدينة عربين في الغوطة الشرقية. هلا كانت تملك شقة في بناء طابقي مرخص في منطقة منظمة. ورغم أن معظم أفراد عائلتها كانوا يعملون في تجارة الخشب والأثاث المنزلي التي كانت تشتهر بها عربين، إلا أنها وجدت لنفسها فرصة عمل، تصفها بأنها "أكثر استقراراً" كموظفة في إحدى مؤسسات القطاع العام.
26-03-2024
يخوّل حق الملكية صاحبه استعمال الشيء، الانتفاع منه والتصرف به، وفقاً لما نصت عليه المادة 768 من القانون المدني. أي أن الملكية التامة تمنح المالك سلطة على رقبة الشيء، ومنفعته والتصرف به. وبذلك، حق التصرف هو حق عيني على الشيء، متفرع عن حق الملكية، يخوّل صاحبه حق التصرف به. 
19-03-2024
جنوبي حي الميدان الدمشقي الشهير، توجد عشوائية كبيرة اسمها تنظيم جنوبي الميدان. ويحدها من الغرب طريق درعا-دمشق، ومن الجنوب منطقة الدحاديل. المنطقة ظهرت في خمسينيات القرن الماضي، ويصعب تمييزها كعشوائية، لأن شوارعها منظمة، ومبانيها ملتزمة إلى حدّ كبير بضابطة البناء، وفيها عمارات مؤلفة من ستة وسبعة طوابق. 
19-03-2024
أُحدِثَت نقابة المقاولين في خمسينيات القرن الماضي باسم الاتحاد العام للمقاولين السوريين، ونُظّمَ عملها وفق أحكام قانون تنظيم مهنة مقاولي البناء رقم 237 لعام 1956، المعدّل بالقانون رقم 2 لعام 2006. قانون نقابة مقاولي الإنشاءات رقم 9 لعام 2014، حصر عمل المقاولين بالنقابة وغيّر اسمها إلى نقابة مقاولي الإنشاءات. 
19-03-2024
في 14 شباط 2024، صدر القانون رقم 3 الخاص بإحداث وحوكمة وإدارة الشركات المساهمة العمومية والشركات المشتركة، بغرض المساهمة في تنمية القطاع العام الاقتصادي، ونص على إحداث وتنظيم ثلاثة أنواع من الشركات؛ الشركات المساهمة العمومية، الشركات المساهمة العمومية القابضة، والشركات المشتركة. 
12-03-2024
قال محافظ حماة محمود زنبوعة، لصحيفة تشرين الرسمية في عددها المنشور في 30 يناير 2024، أن قيمة استثمار الأراضي التي غادرها مالكوها، من قبل "الغير" ولموسم واحد، وصلت إلى 32 مليار ليرة، تم تسديد 22 مليار منها حتى الآن إلى خزينة الدولة. وهذه هي المرة الأولى التي يتحدث فيها مصدر رسمي عن قيمة عائدات المزادات العلنية التي تجريها محافظة حماة لأراضي الغائبين من المهجرين قسرياً النازحين إلى مناطق المعارضة.
12-03-2024
مزارع الدولة هي الأراضي المستملكة للدولة التي استثمرتها زراعياً بشكل مباشر، أو بالتوكيل للغير، عبر الإيجار والاستثمار لقاء بدل، ولفترات زمنية محددة بعقود، ولزراعة محاصيل متفق عليها. وكانت الدولة تقدم لتلك المزارع الخدمات الزراعية المأجورة، بالأسعار الرسمية، كالبذار والسماد والحصاد والري، وتقوم بشراء محاصيلها.
12-03-2024
تعاني مديرية المصالح العقارية في مدينة درعا من نقص في عدد موظفيها لأسباب تتعلق بالاستقالة نتيجة تدني الأجور، وكذلك بسبب إحالة بعض الخبراء إلى التقاعد. ويتسبب ذلك بتراكم المعاملات العقارية غير المنجزة، والتأخر في توثيق وتسجيل الوقوعات العقارية.
05-03-2024
يضغط تجار دمشقيون على أصحاب عقارات غربي طريق دمشق-السويداء القديم لإجبارهم على بيعها بأقل من الأسعار الرائجة في المنطقة. وليس واضحاً سبب التركيز على تلك العقارات، وسط شائعات عن احتمال إعادة العمل بمشروع أوتوستراد السلام المار من المنطقة، أو البدء بتنفيذ مشروع منطقة صناعية جديدة.
05-03-2024
في صيف العام 2018 نشر الرئيس السابق لبلدية داريا بريف دمشق مروان عبيد، في حسابه الشخصي في فيسبوك، خبراً عن البدء بإنشاء حديقة على مساحة دونمين (0,2 هكتار) محل منطقة كانت تضم مساكن قديمة. بعدها، قامت ورشات من البلدية بتجريف ما تبقى من تلك المنازل وإزالة أنقاضها. ومنذ ذلك الوقت، لم يتغير شيء في الموقع، ولم يتم التعويض على أي من أصحاب الأملاك السابقين.
27-02-2024
نظم القانون المدني رقم 84 لعام 1949 أحكام حق الانتفاع وطبيعته القانونية، وعَرّفَه بأنه حق عيني، يقع على ذات الشيء، دون وساطة من شخص آخر. ويمنح حق الانتفاع صاحبه، سلطة مباشرة بالانتفاع بشيء ما، عقاراً أو منقولاً، من خلال استعماله واستغلاله، مع بقاء أساس الملكية "حق الرقبة" للمالك.