المؤسسة العامة للإسكان تبدأ تخصيص مكتتبين في بعض مشاريع السكن الاجتماعي

بعد قرابة عقدين على إطلاق بعض مشاريع السكن الشبابي، وأربعة عقود على السكن الادخاري، بدأت المؤسسة العامة للإسكان، في 16 كانون الثاني 2022، تخصيص مئات الوحدات السكنية للمكتتبين ضمن المشروعين.

وتوزعت تلك الوحدات ضمن بعض مشاريع السكن الاجتماعي في أربع محافظات، كما يلي: 2080 وحدة في السكن الشبابي في مشروع ضاحية الديماس الجديدة بريف دمشق، و633 وحدة في السكن الشبابي والادخاري في حلب، و160 وحدة في السكن الشبابي والادخاري في حمص، و160 وحدة في السكن الشبابي في القنيطرة.

وتخصيص المكتتب بالمسكن يعني إبرام عقد بين المكتتب ومؤسسة الإسكان، تتحدد فيه التزامات كل منهما. وعقد التخصيص يتضمن موقع المسكن وأوصافه، ويتم توثيقه لدى وزارة الاشغال العامة والاسكان. ولا يعني التخصيص بالسكن أن البناء قد أنجز أو اقترب موعد تسليمه. ولكن، يعتبر عقد التخصيص بمثابة سند للملكية شريطة الوفاء بالالتزامات المالية المتبقية.

وتتم عملية التخصص من خلال مراجعة المكتتبين لجداول الأسماء المنشورة في مقرات فروع المؤسسة العامة للاسكان. وفي حال ورود أسمائهم فيها، يتعين على المكتتبين إحضار وثائقهم الشخصية و”دفتر التخصص”، إلى اجتماعات تسمى الواحدة منها “جلسة تخصيص” تحدد موعدها المؤسسة. وفيها يمكن للمُكتتب اختيار موقع الشقة التي يريدها. وبعد استكمال جزء من المدفوعات، يجري توقيع العقد وتسجيله رسمياً لدى وزارة الإسكان. ويحق للمكتتبين توكيل أشخاص عنهم لتحقيق تلك الخطوات. بينما يجري تخصيص الغائبين عن جلسات التخصيص بالمساكن المتبقية. ومن لا يستكمل الإجراءات المطلوبة ضمن المهل المحددة، يتم إلغاء تخصيصه.

وغالباً ما ترافقت الإعلانات الأولية لمؤسسة الاسكان عن إطلاق مشاريعها للسكن الاجتماعي والدعوة للاكتتاب فيها، بتحديد ثلاثة أركان لكل مشروع؛ موقعه، ومدة تنفيذه، والقيمة التقديرية لكلفة المسكن فيه. ولا تعتبر تلك الأركان ملزمة للمؤسسة قانونياً، لأنها بمثابة إعلان أولي، وغالبا ما يتم تغيير مكان المشروع ومدة تنفيذه وتقدير كلفة المساكن فيه. في حين أن عقود التخصيص تخلو من أي شروط زمنية أو مالية ملزمة للمؤسسة.

وليس معروفاً عن المؤسسة العامة للإسكان أنها أنجزت أيا من مشاريع السكن الاجتماعي ضمن المدة المعلن عنها في الإعلان الأولي. على سبيل المثال، تم انتهاء الاكتتاب على مشروع السكن الشبابي في ضاحية الديماس الجديدة منذ العام 2004، وكان مخططاً تسليمه منجزاً في العام 2016. وما يحدث حالياً، هو دعوة المؤسسة للمكتتبين الذين أوفوا بمستحقاتهم المالية، للتخصص في السكن الشبابي. وهنا، يجب التوضيح مجدداً بأن الفترة بين التخصيص واستلام المسكن غير محددة.

وزارة الاسكان كانت قد أعلنت في آذار 2021، بأنها ستنتهي من إنجاز جميع مشاريع السكن الاجتماعي التي بعهدتها نهاية العام 2024. ولكن، مدير مؤسسة الإسكان، عاد في تشرين الأول 2021، وأعلن أن المؤسسة ستقوم بتخصيص جميع المكتتبين بالمنازل حتى نهاية العام 2024. أي أن العام 2024 سيشهد نهاية التخصيص لا التسليم، ما يعني عدم وجود مهلة واضحة لتسليم المساكن للمكتتبين المتخصصين بها.