Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / موافقة “خاصة وغير متاحة للجميع” على مشروع تطوير عقاري في المزة بدمشق4
Print Friendly, PDF & Email

موافقة “خاصة وغير متاحة للجميع” على مشروع تطوير عقاري في المزة بدمشق

09-11-2021/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by Rand Shamaa

حصلت قبل أيام، شركة خاصة على موافقة لإحداث أول منطقة تطوير عقاري ضمن مدينة بدمشق، وسط خرق واضح للتعليمات التنفيذية لقانون التطوير العقاري رقم 15 لعام 2008.

ووافقت الهيئة العامة للتطوير والاستثمار العقاري على مشروع قدمته شركة أميسا للاستثمار والتطوير العقاري، لإحداث منطقة التطوير العقاري، على العقار 1710 وجزء من العقار 1696 في منطقة المزة، وأملاك عامة مجاورة للعقارين. ويقع العقاران قرب المتحلق الجنوبي، غير بعيد عن مشروع باسيليا سيتي. وتمتد مساحة المشروع على 5 هكتارات، وستضم مبان سكنية وتعليمية، ومناطق تجارية وسياحية وحدائق ومجمع طبي خاص متكامل.

وكان القانون 15\2008، قد أحدث الهيئة العامة للتطوير والاستثمار العقاري، كهيئة عامة ذات طابع إداري تتمتع بالشخصية الاعتبارية والاستقلال المالي والإداري وترتبط بوزير الأشغال العامة والإسكان.

وتأسست شركة أميسا للاستثمار والتطوير العقاري في حمص في العام 2015 برأسمال 50 مليون ليرة سورية. وكانت الشركة قد قالت إنها نالت الموافقة الأولى لإحداث منطقة تطوير عقاري في منطقة أم العظام بريف حمص على مساحة 96 هكتاراً. ووضع وزير الأشغال العامة والإسكان، في آذار 2021، حجر الأساس لتلك المنطقة.

وفي أيار 2020 درس مجلس إدارة الهيئة العامة للتطوير والاستثمار العقاري، برئاسة وزير الأشغال العامة والإسكان، الطلب المقدم من شركة أميسا بإحداث منطقة تطوير عقاري في منطقة المزة العقارية، حيث تقرر مراسلة رئاسة مجلس الوزراء لأخذ الموافقة.

وفي آذار 2021، أقر مجلس محافظة دمشق توصية من لجنة الإنشاء والتعمير، بالموافقة على إعلان المخطط التنظيمي التفصيلي رقم 46، الخاص بتعديل الصفة العمرانية للعقار 1710 وجزء من العقار 1696 بالإضافة إلى أملاك عامة مجاورة في منطقة المزة، من منطقة حماية إلى منطقة تخضع لأحكام قانون التطوير العقاري رقم 15 لعام 2008. ويبدو أن المقصود بمنطقة حماية هو منطقة حراجية قائمة على أملاك للدولة.

واعترض حينها بعض أعضاء مجلس المحافظة، معتبرين أن تلك الموافقة “خاصة وغير متاحة للجميع”، تحديداً فيما يتعلق بالأملاك العامة الداخلة ضمن منطقة التطوير العقاري. ويبدو أن صفقة ما قد يشوبها الفساد والزبائنية، قد عُقدت بين شركة أميسا ومسؤولين حكوميين، أجازت ضمّ جزء من الحراج العامة لمشروع التطوير العقاري. وردّ حينها رئيس لجنة الإنشاء والتعمير في مجلس محافظة دمشق، بأن الموافقة متاحة للجميع وفق الشروط المحددة في قانون التطوير العقاري، مبيناً أن طلب التحويل لمنطقة تطوير عقاري تم تقديمه لوزارة الاشغال العامة والاسكان ومن ثم تمت الموافقة عليه من رئاسة الحكومة.

إلا أن الموافقة على منطقة التطوير العقاري في المزة تحمل مخالفة صريحة للتعليمات التنفيذية للقانون 15\ 2008 التي تنص على أن مدينة دمشق تُصنّفُ فئة أولى في التطوير العقاري، ويتطلب أي مشروع تطوير عقاري فيها مساحة 25 هكتاراً في الحد الادنى، فيما لا تتجاوز مساحة مشروع شركة أميسا 5 هكتارات فقط.

وكان مجلس الشعب قد ردّ في أيار 2021 مشروع قانون جديد للتطوير والاستثمار العقاري أعدّ ليحل محل القانون رقم 15 لعام 2008. ورد المجلس مشروع القانون الجديد إلى اللجان الدستورية والقانونية، للمزيد من الدراسة. ويبلغ عدد شركات التطوير العقاري المرخصة في سوريا 67 شركة، ستة منها تعود للقطاع العام، ومع ذلك لم يتم إنجاز أي مشروع حتى اللحظة بموجب القانون 15\2008. ويتغير عدد شركات التطوير العقاري بشكل متواصل، بسبب حصول شركات جديدة على الترخيص، وخسارة أخرى له.

Post Views: 20
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 Rand Shamaa https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png Rand Shamaa2021-11-09 14:19:582022-01-21 13:27:21موافقة “خاصة وغير متاحة للجميع” على مشروع تطوير عقاري في المزة بدمشق

اقرأ أيضًا

  • الدفاع الوطني في حي الزهراء الحمصي: استيلاء بالغصب على العقارات
  • مؤسسة الإسكان ترفع أسعار السكن البديل في ماروتا سيتي
  • الإدارة الذاتية تشغل عقارات الغائبين من دون مقابل أو تستأجرها بالقوة
  • انهيار بناء في الحجر الأسود أثناء تعفيشه
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Approvals ‘Private and Not Available to All’ in Mazzeh Real Estate Development... Marota City: Construction of First Tower’s Framework Completed
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.