Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / في العمق3 / مفتاح: املاك المفقودين إن عادوا4
Print Friendly, PDF & Email

مفتاح: املاك المفقودين إن عادوا

17-05-2022/in حقوق السكن والأراضي والممتلكات, في العمق /by Rand Shamaa

مع صدور مرسوم العفو رقم 7 لعام 2022، عاد إلى الواجهة سؤال افتراضي، عن مصير حقوق السكن والأرض والملكية، للمفقودين، إن عادوا.

وهناك آلاف المفقودين المغيّبين قسراً في المعتقلات السورية ممن ترفض الأجهزة الأمنية الاعتراف بوجودهم، أو ترفض الإعلان عن وضعهم إن كانوا أحياءً أو موتى. في حالات كثيرة حصل بعض ذوي المفقودين على معلومات شفوية تفيد بوفاتهم، وفي أحيان قليلة تمكنوا من استخراج شهادات وفاة رسمية لهم من السجلات المدنية. ولكن، ومع ذلك، ما زال الأمل قائماً بظهور أولئك المفقودين أحياءً.

وعالج قانون الأحوال الشخصية أحكام المفقود، وهو الشخص الذي لا يُعرف إن كان حياً أو ميتاً، أو الشخص الحي الذي لا يُعرف له مكان. وينتهي الفقدان بعودة المفقود، أو بموته، أو بالحكم باعتباره ميتاً. المادة 31 من القانون المدني، تنص على أن الموت قد يكون طبيعياً، أو حكمياً بصدور حكم يعتبر المفقود ميتاً. في حين أن المادة 34 من القانون المدني تقول بأن أحكام الشريعة الإسلامية تسري على المفقود، إذا لم توجد قوانين خاصة به.

وفرّق قانون الأحوال الشخصية بين حالات رئيسية في هذا الصدد:

أولاً، في حالة الشك حول حياة المفقود أو مماته. ويكون للمفقود في هذه الحالة جميع التبعات القانونية للشخص الحي.

ثانياً، حالة الحكم بوفاة المفقود. في المادة 205 من قانون الأحوال الشخصية، يحكم القاضي بوفاة المفقود بناءً على طلب أصحاب المصلحة، عند بلوغ المفقود سن الثمانين في الأحوال العادية، أو بعد مضي 4 سنوات من فقدانه في الحالات التي يغلب فيها الهلاك، كالحرب. هنا، تنتهي حياة المفقود ويعتبر كالميت، وتوزع تركته على ورثته.

ثالثاً، في حالة ظهور المفقود حياً بعد الحكم بوفاته. وفي هذه الحالة، إذا كانت أملاك المفقود قد وزّعت بين الورثة، فإنه يستردها، وكذلك يسترد ما استحق له من إرث من أقاربه المتوفين. وهناك شرط وحيد لذلك: أن تكون تلك الأموال والممتلكات ما تزال موجودة. أي لا يسترد المفقود إلا ما بقي من هذه الأموال، أما ما تصرف به الورثة أو استهلكوه فلا يسترد منه شيئاً. ويعود ذلك لأن الورثة لم يستولوا على أموال وممتلكات المفقود غصباً من تلقاء ذاتهم، بل بناءً على حكم قضائي.

وفي التطبيق، إذا ما حكم القضاء بموت مفقود ما، وتوازع ورثته تركته العقارية، ونقلوا ملكيتها أصولاً إلى أسمائهم في السجل العقاري، ثم ظهر المفقود حياً. هنا يمكن للمفقود العائد أن يقيم دعوى فسخ التسجيل، لأنها مغايرة للأصول، وفقاً لما نصت عليه المادة 14 من قانون السجل العقاري رقم 188 لعام 1926. وتقام الدعوى أمام المحكمة المدنية المختصة وفقاً لقيمة العقار. ودعوى فسخ التسجيل من الدعاوى الشخصية العقارية التي يقيمها المدعي كما لو أنه صاحب دين أو حق شخصي في مواجهة المُدين، ولا تحتاج إلى وضع إشارة دعوى على الصحيفة العقارية.

Post Views: 37
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 Rand Shamaa https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png Rand Shamaa2022-05-17 16:23:292022-05-17 16:23:42مفتاح: املاك المفقودين إن عادوا

اقرأ أيضًا

  • مفتاح: قصر التصرف في العقارات
  • الدفاع الوطني في حي الزهراء الحمصي: استيلاء بالغصب على العقارات
  • مفتاح: حفظ الوثائق في المديرية العامة للمصالح العقارية
  • مؤسسة الإسكان ترفع أسعار السكن البديل في ماروتا سيتي
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
National Defence Forces Builds Church on Extorted Property in Mhardeh Explained: What Happens to Absentees’ Properties When They Return Home?
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.