Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / في العمق3 / مفتاح: المخطط الاستملاكي4
Print Friendly, PDF & Email

مفتاح: المخطط الاستملاكي

11-10-2022/in حقوق السكن والأراضي والممتلكات, في العمق /by Rand Shamaa

المخطط الاستملاكي هو وثيقة تُصدرها الجهة الرسمية صاحبة قرار الاستملاك، وتبين فيها العقارات وأجزاء العقارات المراد استملاكها، وذلك بحسب ما نصّت عليه المادة رقم 7 من قانون الاستملاك رقم 20 لعام 1983. 

وهذه الوثيقة هي عبارة عن خريطة للعقار المراد استملاكه، والعقارات المحيطة به، وذلك بالاستناد إلى حدود العقار المسجلة في المصالح العقارية، إذا ما كان العقار محدداً ومحرراً وواقعاً ضمن المخططات التنظيمية.

ويتيح قانون الاستملاك، لمديرات المصالح العقارية، تحديد وتحرير العقار المُستملك إذا كان واقعاً خارج المخطط التنظيمي. وتقع عملية التحديد والتحرير هذه على العقار ذاته، دون غيره. ويجب على الجهة المستملكة، إبلاغ المصالح العقارية، بقرار تحديد وتحرير العقار، وارسال نسخة من قرار ومخطط الاستملاك إليها. ويمنع القانون على المصالح العقارية، بعد تبليغها بقرار الاستملاك، الموافقة على إفراز أو دمج العقار، أو منح ترخيص للبناء عليه.

ويفرض القانون على الجهة المستملكة نشر قرار الاستملاك في الجريدة الرسمية وإحدى الصحف المحلية، موضحةً فيه أرقام العقارات، والمكان الذي يمكن لأصحاب العقارات إيجاد نسخة عن المخطط الاستملاكي لعقاراتهم. 

ويجب أن يُظهر المخطط الاستملاكي كامل المنشآت والأشجار والحقوق المادية ضمن خريطة العقارات المراد استملاكها. وبناءً على قرار القضاء الإداري رقم 84/2 لعام 1997 فإنّ أي تناقض بين المخطط الاستملاكي والواقع يعتبر عيباً جسيماً تكون نتيجته إلغاء قرار الاستملاك. وقد أقرّ القضاء الإداري بعدم اختصاصه في قرارات الاستملاك، باستثناء الحالات التي تقع فيها هذه القرارات بعيب جسيم.

ويجب أن يلحق بمخطط الاستملاك جدول استملاكي، يوضح أرقام العقارات، والمنشآت المقامة عليها، ومساحتها الكاملة، والمساحة المراد استملاكها منها، والقيمة التقديرية لها. وتعتبر هذه الوثائق بمجموعها من شروط صدور قرار الاستملاك النهائي.

وكان قانون الاستملاك رقم 20 الصادر عام 1983، قد أتاح للجهات العامة مثل الوزارات والإدارات وجهات القطاع العام الأخرى استملاك العقارات لصالح النفع العام، مثل فتح الطرقات وتوسيعها أو تقويمها وإنشاء الساحات والملاعب والحدائق ومجاري المياه والثكنات العسكرية ومشاريع النفط والغاز والإنشاءات السياحية وغيرها من المنشآت.

Post Views: 25
Tags: استملاك
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 Rand Shamaa https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png Rand Shamaa2022-10-11 16:29:182022-11-28 12:41:12مفتاح: المخطط الاستملاكي

اقرأ أيضًا

  • مفتاح: قصر التصرف في العقارات
  • الدفاع الوطني في حي الزهراء الحمصي: استيلاء بالغصب على العقارات
  • مفتاح: حفظ الوثائق في المديرية العامة للمصالح العقارية
  • مؤسسة الإسكان ترفع أسعار السكن البديل في ماروتا سيتي
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Iran-Affiliated Brigade Refuses to Return Homes in East Aleppo to Original ... Government Issues Decision to Expropriate Properties in Rural Damascus
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.