Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / في العمق3 / مفتاح: اللجان في القانون 10 والمرسوم 664
Print Friendly, PDF & Email

مفتاح: اللجان في القانون 10 والمرسوم 66

23-06-2021/in حقوق السكن والأراضي والممتلكات, في العمق /by admin

لا يختلف كثيراً القانون رقم 10 لعام 2018 المتضمن إحداث مناطق تنظيمية ضمن المخطط التنظيمي للوحدة الإدارية، عن سابقه المرسوم 66 لعام 2012 المتعلق بإحداث منطقتين تنظيميتين ضمن مدينة دمشق، لجهة تشكيل سبعة لجان مختصة والأعمال المنوطة بها. وتنطبق أحكام القانون 10 على كل ما لم يتم إنجازه في المنطقتين التنظيميتين بدمشق المشمولتين بأحكام المرسوم 66.

إجراءات إحداث منطقة تنظيمية تبدأ ما عبر “لجنة الحصر والتوصيف” لعقارات المنطقة بما تحتويه من أشجار ومزروعات، وتقوم أيضاً بإجراء المسح الاجتماعي لسكان المنطقة. وتُشكّلُ المحافظة لجنة الحصر والتوصيف، وتتألف من مصوّر ومسّاح ومهندسين اثنين.

واستناداً إلى ضبوط لجنة الحصر والتوصيف، يبدأ عمل “لجنة تقدير قيمة العقارات” بما تحتويه من مبان وانشاءات وأشجار، والتي تتشكّل أيضاً بقرار من المحافظة، وتتألف من خمسة أعضاء يرأسها قاضٍ بمرتبة مستشار يسميه وزير العدل، إضافة إلى خبيري تقييم عقار ييسميهما وزير الأشغال العامة والإسكان، وخبيرين اثنين كممثلين عن أصحاب العقارات في المنطقة التنظيمية يتم انتخابهما من قبل أصحاب العقارات. قرارات هذه اللجنة كانت مبرمة بموجب أحكام المرسوم 66، قبل أن يجري تعديلها بموجب القانون 10 لتصبح قابلة للطعن أمام محكمة الاستئناف المدنية في المحافظة على أن يكون قرار الاستئناف مبرماً.

“لجنة حل الخلافات” هي لجنة ذات اختصاص قضائي تُشكّلها المحافظة برئاسة قاض برتبة مستشار يسميه وزير العدل، وعضوية ممثل عن مديرية المصالح العقارية في المحافظة، وممثل عن المحافظة. ويُحدد قرار تشكيل اللجنة مدة عملها، وتختص بالنظر في الاعتراضات والادعاءات بالملكية أو الحقوق العينية العقارية الواقعة على العقارات الداخلة في المنطقة التنظيمية، وتحال لها أيضاً جميع الدعاوى المماثلة المقامة أمام المحاكم بذات الخصوص والتي لم يصدر بها حكم مبرم. وقد منح القانون هذه اللجنة جميع الاختصاصات الممنوحة للمحكمة عند النظر في النزاع. وتُصدر اللجنة قرارها متضمناً جداول بأسماء أصحاب الحقوق، وتكون قراراتها قابلة للاستئناف وقرار محكمة الاستئناف يكون في هذا الصدد مبرماً.

ومن ثم يجري تنفيذ قرارات لجنة حل الخلافات، من قبل “لجنة التوزيع”، ويتمحور دورها بتقدير قيمة المقاسم التنظيمية وتوزيعها بموجب حصص سهمية مملوكة على الشيوع بين أصحاب الحقوق في كامل المنطقة التنظيمية. تُشكّلُ المحافظة لجنة التوزيع، برئاسة قاض مستشار يسميه وزير العدل، وعضوية خبيرين في التقييم العقاري يسميهما وزير الأشغال العامة والإسكان، وخبيرين يمثلان المالكين كعضوين يجري انتخابهما من قبل الملاك أو يعينهما القاضي البدائي الأول في المنطقة في حال تعذر انتخابهما. وتُصدر لجنة التوزيع جداول بأسماء أصحاب الحقوق في المنطقة التنظيمية، كمالكين على الشيوع لأسهم المقاسم التنظيمية، ثم تسلّم الجداول إلى الوحدة الإدارية خلال أسبوع من تاريخ انتهاء عملها، وتقبل قرارات اللجنة الطعن أمام محكمة الاستئناف في المنطقة.

اللجنة الخامسة هي “لجنة بيع المقاسم التنظيمية”، ومهمتها بيع المقاسم التنظيمية العائدة للراغبين بالبيع من مالكي أسهم المقاسم التنظيمية على الشيوع، وتجري عملية البيع بالمزاد العلني. وتتشكل هذه اللجنة أيضاً بقرار من المحافظة وتتألف من ثلاثة موظفين يعملون وفقاً لأحكام قانون العقود الخاص بالجهات العامة رقم 51 لعام 2004.

اللجنة السادسة هي “لجنة المتابعة والإشراف”، وتكون برئاسة المحافظ. وقد ترك القانون رقم 10 تحديد عدد أعضاء هذه اللجنة ومهامها، بقرار تشكيلها. وفي العموم، تمارس هذه اللجنة دوراً رقابياً.

اللجنة السابعة هي “لجنة معالجة القضايا الفرعية”، وتكون برئاسة وزير الإدارة المحلية والبيئة، وعضوية وكل من زير الأشغال العامة والإسكان، والمحافظ، ورئيس الوحدة الإدارية وخبير قانوني. وتكون مهمة هذه اللجنة معالجة جميع القضايا الفرعية التي لم ينص عليها المرسوم 66 أو القانون 10.

وباستثناء لجنة الإشراف والمتابعة، فإن جميع اللجان السابقة متفرغة لإنجاز مهامها ضمن المدة المحددة لها. وقد ترك المرسوم 66 والقانون 10، للمحافظ، في حال الضرورة وبناءً على اقتراح الوحدة الإدارية، تشكيل لجان لإنجاز مهام يتطلبها حسن سير العمل. 

Post Views: 18
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 admin https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png admin2021-06-23 23:30:002021-07-14 16:05:00مفتاح: اللجان في القانون 10 والمرسوم 66

اقرأ أيضًا

  • مفتاح: قصر التصرف في العقارات
  • الدفاع الوطني في حي الزهراء الحمصي: استيلاء بالغصب على العقارات
  • مفتاح: حفظ الوثائق في المديرية العامة للمصالح العقارية
  • مؤسسة الإسكان ترفع أسعار السكن البديل في ماروتا سيتي
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Regime Tallies IDP Properties in Idlib and Hama for Auction Contributions from Wealthy Residents Enable some Returns in Darayya
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.