Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / مصياف بريف حماة: المخطط التنظيمي المُعدل.. لا يُعدّل!4
Print Friendly, PDF & Email

مصياف بريف حماة: المخطط التنظيمي المُعدل.. لا يُعدّل!

07-04-2021/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by admin

توقفت حركة البناء في مدينة مصياف في ريف حماة الغربي، منذ بضعة سنوات، بعدما امتنع مجلس مدينتها عن منح ترخيص بناء جديدة بانتظار صدور المخطط التنظيمي المُعدّل للمدينة. 

إيقاف رخص البناء زاد من الإزدحام في المدينة التي تحولت إلى مركز نزوح خلال سنوات الحرب. وتسبب وقف الترخيص برفع أسعار العقارات والإيجارات، مع زيادة الطلب وقلة العرض. وقف الترخيص لم ينعكس على زيادة كبيرة في نشاط سوق البناء المخالف، إذ ترافق مع حملات مركزية لهدم المخالفات.

مدينة مصياف مركز منطقة تضم عشرات القرى، ويسكنها خليط من الإسماعيليين والعلويين والسنة والمسيحيين. وليس معروفاً عدد قاطنيها حالياً، مع موجات النزوح الكبيرة إليها خلال سنوات الحرب، إلا أن 170 ألف نسمة كانوا يسكنون منطقة مصياف وفق تعداد العام 2004.  

المكتب التنفيذي لمجلس محافظة حماة وافق في العام 2015 على تعديل مخطط المدينة التنظيمي، وكان مفترضاً إنجازه بحلول العام 2019، بحسب تصريحات رسمية. إلا أن خلافات ضمن اللجنة الاقليمية عرقلت صدور المخطط المُعدّل. واللجنة الإقليمية هي لجنة فنية يُشكلها المُحافظ ويرأسها، للنظر في الاعتراضات المقدمة على المخططات التنظيمية. وتضم اللجنة في عضويتها، مدراء دوائر الخدمات الفنية والآثار، ومسؤولين ومهندسين مختصين بالتخطيط العمراني، وخبراء في الشؤون العقارية، يتبعون لوزارات متعددة.

وأكبر المعترضين على مخطط مصياف المُعدّل، كان مدير المتاحف والآثار في مدينة حماة، ممثلاً لوزارة الثقافة في اللجنة الاقليمية. ويتركز الاعتراض على أن مشروع المخطط المُعدّل يُلحق الضرر بالمدينة القديمة في مصياف ويُنذرُ سوقها القديم بالهدم. الكتب التي وجهتها وزارة الثقافة لمحافظة حماة، وكذلك القرارات الصادرة عن المديرية العامة للآثار والمتاحف، تؤكد بمجملها على ضرورة الالتزام بالصفة الأثرية للمدينة، بما فيها السوق القديم.

كما رفض أصحاب العقارات في المناطق التي حددها المُخطط المعدل كحدائق ومنافع عامة، مقترح مجلس المدينة الذي يُلزمهم لاحقاً بالتنازل عن 50% من حصصهم السهمية في المقاسم التنظيمية لصالح المجلس. 

وصدر أول مخطط تنظيمي لمدينة مصياف عام 1961، وعُدّل أكثر من مرة كان آخرها في العام 1978. وبحسب مخطط 1961 تنقسم مصياف إلى منطقتين سكنيتين، وبلدة قديمة. إلا أن المدينة توسعت على الأرض خارج ضوابط المخطط التنظيمي وتعديلاته، وصار فيها خمسة أحياء، بالإضافة إلى البلدة القديمة.

وانعكس تعثّر صدور المخطط التنظيمي المُعدّل للمدينة، على إصدار المخطط التنظيمي للمنطقة الصناعية المحدثة بموجب القرار 1741 لعام 2010. وقد تم الانتهاء من مخطط المدينة الصناعية وصُدّق أصولاً من الخدمات الفنية في حماة في العام 2019. ويمتد مخطط المنطقة الصناعية على مساحة 35 هكتاراً، جرى استملاك 23.7 هكتاراً منها، ويجري العمل على استملاك بقية المساحة. 

ورغم وقوع المنطقة الصناعية خارج المخطط التنظيمي للمدينة، إلا أن المخططين مرتبطان لأسباب تتعلق باحتساب قيم المحلات الصناعية التي سيتم هدمها داخل المدينة، والأسهم التابعة للمالكين والشاغلين، وعملية الاكتتاب اللاحقة على مقاسم المنطقة الصناعية.

مصدر الصورة: قناة حلب اليوم.

Post Views: 3
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 admin https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png admin2021-04-07 23:30:002021-07-14 16:33:44مصياف بريف حماة: المخطط التنظيمي المُعدل.. لا يُعدّل!

اقرأ أيضًا

  • لجان الزلزال في مناطق الحكومة المؤقتة
  • السماح بالعودة إلى أحياء جديدة في الحجر الأسود
  • مجمع سكني في ريف حلب للنازحين المُعادين من تركيا
  • كيف خسر إبراهيم أرضه ومنزله في باسيليا سيتي؟
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Masyaf Building Permits Suspended for Years as City Awaits Zoning Plan أزمة السكن “الخفية” التي يواجهها السوريون...
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.