Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / مديرية المصالح العقارية في الباب: بناء قاعدة البيانات من الصفر4
Print Friendly, PDF & Email

مديرية المصالح العقارية في الباب: بناء قاعدة البيانات من الصفر

11-08-2021/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by Rand Shamaa

أعادت المعارضة افتتاح مديرية المصالح العقارية في مدينة الباب في ريف حلب الشمالي منذ العام 2018، بعدما تمكنت من إعادة بناء أرشيف السجلات العقارية الضائع.

وكان تنظيم الدولة الإسلامية المتطرف، خلال سيطرته على مدينة الباب بين العامين 2014-2017، قد نقل قاعدة بيانات الملكية والأرشيف الورقي لمديرية المصالح العقارية في الباب إلى مبنى المحكمة في مدينة منبج المجاورة. وبعد طرد التنظيم من منبج على يد قوات سوريا الديموقراطية “قسد”، اندلع حريق في مبنى المحكمة أدى إلى إتلاف الوثائق وسجلات الملكيات العقارية لمنطقتي منبج والباب.   وتشكك أطراف في المعارضة السورية بقصة الحريق وتتهم “قسد” بإخفاء الأرشيف عمداً، وهو أمر لم تتمكن سيريا ريبورت من تأكيده. من جهة أخرى، تؤكد مديرية المصالح العقارية في حلب، التابعة لحكومة دمشق، إنها تمتلك نسخة إلكترونية للسجلات العقارية الموثقة قبل العام 2011، لمدينة منبج، وأجزاء كبيرة من منطقة الباب. وبطبيعة الحال، ترفض المصالح العقارية في حلب التواصل مع دائرة المصالح العقارية في الباب، بوصفها خاضعة لسيطرة المعارضة.

مديرية مصالح الباب تمكنت منذ العام 2018 من إعادة تكوين قاعدة بيانات اعتمدت على السندات والوثائق الرسمية بعد التحقق من صحتها، وضمان عدم حدوث أي تعديل عليها. وشمل ذلك صوراً طبق الأصل وصوراً الكترونية للسجلات العقارية الأساسية، عدا عن أرشيف مديرية المالية من سجلات وقرارات الكشف المالي واضابير التركات، وكذلك سندات الملكية الموجودة لدى الأهالي، وارشيف البلدية والأملاك العامة.

مسؤول في المصالح العقارية في مدينة الباب قال لمراسل سيريا ريبورت، إن بناء الأرشيف تمّ تحت إشراف المجلس المحلي في مدينة الباب والمكتب القانوني التابع له. وكذلك، بفضل الدعم اللوجستي من مديرية المصالح العقارية في غازي عينتاب التركية، والتي قدّمت الطابعات والحواسيب وطبعت المخططات المساحية والسجلات العقارية الجديدة.

الجهد الهائل للمديرية بتجميع تلك المستندات وتكوين هذا الأرشيف الضخم للسجلات العقارية، نجح مع الوقت في الحصول على ثقة أصحاب الحقوق، لا بل في معالجة مشاكل متراكمة لأكثر من سبع سنوات كان قد توقف خلالها عمل المديرية. 

ومن سمات الملكيات العقارية في مدينة الباب وريفها، الاعتماد على البيوع الموثقة لدى كاتب العدل “البيوع العدلية”، لأن أغلب المحاضر لا تزال على الشيوع، ونادراً ما جرى إفرازها وتعديل أوصافها حتى لو أقيمت عليها أبنية مؤلفة من طوابق متعددة. وتعود أسباب هذه الظاهرة إلى التكاليف المالية والصعوبات الإدارية لعمليات الإفراز في ظل إهمال حكومي تاريخي للمنطقة، بحسب مصادر أهلية تحدثت لمراسل سيريا ريبورت.

لذا، تمّ الدمج بين وظيفتي دائرة التوثيق والوكالات “الكاتب بالعدل” ودائرة التوثيق العقاري، العاملتين ضمن مديرية المصالح العقارية. ووضعت لهما إدارة واحدة، وذلك بغرض تلافي تسجيل بيوعات متضاربة لدى الجهتين. 

وتبلغ المساحة العقارية لمدينة الباب وريفها حوالي 200 ألف هكتاراً ممتدة من الحدود التركية شمالا حتى دير حافر جنوباً. وجزء كبير من ريف الباب يقع تحت سيطرة قوات النظام وقوات سوريا الديموقراطية “قسد”. ويقسم مركز مدينة الباب إلى خمس مناطق عقارية، لكل منها أرقام متسلسلة ومستقلة. ويتبع لمدينة الباب حوالي 400 بلدة وقرية، لكل منها منطقة عقارية مستقلة. 

وتعمل مديرية المصالح العقارية في مدينة الباب، وفق أحكام قانون السجل العقاري الصادر بالقرار رقم 188 لعام 1926 وتعديلاته، التي تُنظّم إعادة تكوين الوثائق العقارية التالفة، وذلك بما يتلاءم مع الوضع الحالي من فقدان دفاتر السجلات الأساسية والنقص في قواعد البيانات. ويتم حالياً تسجيل المعاملات العقارية في سجل اليومية “المؤقت”، وأرشفتها في برنامج إلكتروني خاص، وحفظ الأضابير “الملفات” إلى حين معالجة مشكلة فقدان السجلات العقارية الأساسية، أو اعتماد بديل عنها. ويعمل حاليا في المديرية 12 موظفاً يتلقون أجورهم من الحكومة التركية.

أرشيف مديرية المصالح العقارية في الباب

المصدر: سيريا ريبورت
Post Views: 18
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 Rand Shamaa https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png Rand Shamaa2021-08-11 12:25:002022-01-18 11:20:24مديرية المصالح العقارية في الباب: بناء قاعدة البيانات من الصفر

اقرأ أيضًا

  • الدفاع الوطني في حي الزهراء الحمصي: استيلاء بالغصب على العقارات
  • مؤسسة الإسكان ترفع أسعار السكن البديل في ماروتا سيتي
  • الإدارة الذاتية تشغل عقارات الغائبين من دون مقابل أو تستأجرها بالقوة
  • انهيار بناء في الحجر الأسود أثناء تعفيشه

HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions

Government Prioritises Coastal Area in Regional Planning Scheme لماذا الأولوية للساحل السوري في التخطيط ...
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.