محافظة إدلب تُعدّلُ بعض شروط استثمار أراضي الغائبين المهجرين قسرياً

تواصل محافظة إدلب عرض الأراضي الشاغرة للغائبين المهجرين قسرياً خارج مناطق سيطرة النظام، للاستثمار عبر المزادات العلنية، بطريقة رسمية وروتينية. إذ بعد انتهائها من تنظيم المزادات للأراضي المزروعة بالفستق الحلبي في أيلول الماضي، بدأت التحضير لمزادات الأراضي السليخ الشاغرة. الملفت أن المحافظة، تفرض تعديلات جديدة في كل مرة تعيد الإعلان فيها عن المزادات.

وكما جرت العادة في المزادات السابقة، استندت المحافظة في إعلاناتها الجديدة لاستثمار الأراضي السليخ الشاغرة عبر طرحها في المزادات العلنية، الصادرة في نهاية أيلول وأيضاً في 20 و21 أكتوبر، إلى أحكام نظام العقود الموحد الصادر بالقانون 51 لعام 2004، وكذلك إلى كتاب وزارة الزراعة والإصلاح الزراعي رقم 289 الصادر في 16 أيار 2024. وغالباً ما تتم زراعة الأراضي السليخ بالقمح أو الشعير.

وعقدت المحافظة جلسات مزاد منفصلة، للأراضي السليخ التابعة إدارياً لمنطقة سراقب وأبو الظهور، ومنطقة معرة النعمان، ومنطقة خان شيخون، ما بين 14-16 نوفمبر الجاري. وتتغير قيمة التأمينات الأولية الواجب دفعها للدخول في المزادات بحسب المسافة عن خطوط التماس مع المعارضة، من 4 آلاف ليرة للدونم الواحد في المنطقة الأبعد، إلى 8 آلاف للمنطقة الأقرب. بينما كانت قيمة التأمينات الأولية مبلغاً ثابتاً بقيمة 50 ألف ليرة للدنم الواحد في جميع المناطق. ولكن، نتيجة مطالبات المستثمرين بتخفيض قيمة هذه التأمينات، وأيضاً لتشجيع المستثمرين على عدم النكول في العقود، خفضت المحافظة قيمة التأمينات، وجعلتها تصاعدية مع الاقتراب من خطوط التماس. رفع قيمة التأمينات قرب خطوط التماس، تعني أن المستثمر سيسعى جاهداً لاستثمارها فعلياً وعدم النكول، كي لا يخسر ما دفعه.

وفي تعديل جديد أيضاً، اشترطت المحافظة على المستثمر، دفع 50% من قيمة المزاد النهائية، بمجرد رسوه عليه. في حال فشل المستثمر في الدفع، يُعادُ طرح الأرض في المزاد، مباشرة في الجلسة ذاتها. وقد أضيف هذا الشرط لخفض مستويات النكول عن استكمال عقود الاستثمار نتيجة تخلف المستثمرين عن دفع التزاماتهم المالية للمحافظة.

بينما أبقت المحافظة على بقية الشروط الاعتيادية للمزادات العلنية، من دفع التأمينات النهائية بقيمة 10% من قيمة المزاد النهائية، و الحصول على الاضبارة الفنية مقابل 50 ألف ليرة، وعدم إدراج أكثر من منطقة عقارية في الطلب الواحد.

المحافظة لم تعلن في جولة المزادات الأخيرة عن جلسات منفصلة خاصة بالأقارب، كما درجت العادة سابقاً. بل تضمنت إعلانات المزادات الجديدة، الطلب من الأقارب الاتفاق فيما بينهم بالتراضي على مستثمر واحد بينهم، يتقدم بحصر إرث أو بيان قيد عائلي يثبت صلة قرابته بصاحب الأرض الشاغرة.

المزادات العلنية الجديدة للأراضي السليخ للموسم الزراعي 2024-2025، ترافقت مع تحديد المؤسسة العامة لإكثار البذار سعر الكيلو غرام الواحد من بذار القمح بـ6 آلاف ليرة. في الوقت ذاته، أجبرت محافظة إدلب، المستثمرين وكذلك أصحاب الأراضي الموجودين في المنطقة، بالالتزام بالخطة الزراعية لعام 2025، وزراعة المحاصيل المحددة حصرياً بموجب الخطة. وبالتالي، لا يمكن للمستثمر زراعة القمح في منطقة مخصصة للشعير، وهكذا.