Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / مجموعة قوانين ضريبية جديدة لدعم أسعار العقارات في سوريا4
Print Friendly, PDF & Email

مجموعة قوانين ضريبية جديدة لدعم أسعار العقارات في سوريا

14-04-2021/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by admin

أصدرت الحكومة السورية قانوناً جديداً بضريبة البيوع العقارية في محاولة لزيادة إيرادات الدولة، الأمر الذي زاد من الضغط على أسعار العقارات التي كانت قد ارتفعت نتيجة الانخفاض الحاد في قيمة الليرة السورية.

ويعني القانون الجديد هذا الذي أصدره الرئيس بشار الأسد بتاريخ 29 آذار الفائت أن الضريبة العقارية ستُحسب الآن على أساس القيمة الرائجة للعقارات، بدل القيمة المدرجة في سجلات وزارة المالية منذ الثمانينات.

وتتراوح معدلات الضرائب الجديدة من 1 إلى 3 بالمئة، اعتماداً على موقع العقارات ونوعها (سواء كانت سكنية أو تجارية أو صناعية أو أرضاً زراعية)، بالإضافة إلى عوامل أخرى. وفي حين يُعد هذا المعدل أقل بكثير من معدل الضريبة السابق البالغ 15 إلى 20 بالمئة، بيد أن القيمة الرائجة للعقارات، التي تمثل المرجع الأساسي لحساب الضريبة، أعلى بكثير، ما يعني أن الضرائب ازدادت فعلياً بصورة كبيرة.

وقد صدر القانون الجديد هذا بالتزامن مع زيادة في أسعار مواد البناء والتي من شأنها أن تدفع أسعار العقارات إلى مزيد من الارتفاع في الوقت الذي يعجز فيه معظم السوريين عن شراء عقارات جديدة بسبب انخفاض قدرتهم الشرائية الناتج عن تدهور قيمة الليرة السورية. إذ قفزت أسعار العقارات مع هبوط قيمة الليرة السورية إلى مستويات غير مسبوقة مقابل الدولار، الأمر الذي أبعد عمليات شراء العقارات عن متناول جميع السوريين باستثناء الأثرياء من التجار والمغتربين.

وقالت وزارة المالية إن القانون سيساعد الحكومة على تحصيل المزيد من الضرائب من بيع العقارات. وسعت إلى تقديم طريقة جديدة لحساب الضريبة كأداة لتحقيق “العدالة الضريبية” بين السوريين، حيث تفرّق معدلات السوق في القانون الجديد بين المناطق العقارية. وذلك يعني أن بيع العقارات في المناطق الرئيسية سيخضع لمعدل ضرائب أعلى من العقارات الموجودة في المناطق الأخرى غير المرغوبة.

وتذكر الوزارة أن الآلية الجديدة، التي ستستعين بمنصة وتطبيق الكترونيين خاصّين بتوفير تقييم فوري لقيمة العقارات قبل فرض الضريبة، ستساعد على الحد من انتشار الفساد عبر التقليل من تدخل العنصر البشري. ولكن، وبحسب القانون، ستُشكّل لجنة مركزية في كل منطقة عقارية لتقدير القيمة العقارية الرائجة كل 6 أشهر.

وقد انتقد علي يوسف، وهو خبير سوري في مجال العقارات، القانون لأثره في زيادة أسعار العقارات. ونقلت قناة العالم الإخبارية الإيرانية عنه قوله إن البائعين سيزيدون من أسعار العقارات لتغطية قيمة الضريبة الأعلى، وهو ما يجبر المشتري على دفعها.

وقالت لمياء عاصي، وزيرة الاقتصاد والتجارة الخارجية السابقة، إن القانون الجديد سيزيد من عائدات الخزانة السورية ويقلّل من التهرب الضريبي.

وكانت الحكومة السورية قد فرضت الشهر الماضي عدداً من الشروط لاعتراف المحاكم والمديرية العامة للمصالح العقارية بعقود بيع العقارات والمركبات، ومنها وضع وديعة بقيمة 5 ملايين ليرة سورية على الأقل وإيداع 500 ألف ليرة سورية لمدة لا تقل عن 3 أشهر في الحساب المصرفي للبائع، بالإضافة إلى شروط أخرى، منها الحصول على موافقة أمنية، وهو ما يخالف قوانين الدستور السوري. وتعقّد الشروط الجديدة هذه تجارة العقارات، وقد تدفع الأسعار إلى مزيد الارتفاع.

Post Views: 2
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 admin https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png admin2021-04-14 23:30:002021-07-14 17:07:31مجموعة قوانين ضريبية جديدة لدعم أسعار العقارات في سوريا

اقرأ أيضًا

  • مراكز الإيواء في مدينة اللاذقية
  • ترحيل الأنقاض في مناطق المعارضة
  • خسائر زلزال 6 شباط
  • سكن مؤقت لمتضرري الزلزال
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
IDPs Cut off from Government Housing Scheme in Aleppo Neighbourhood واقع حقوق الملكية والأراضي والسكن في سور...
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.