Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / مجلس مدينة حلب يفرض رسوماً على رخص ترميم العقارات.. بدل تعويض أصحابها4
Print Friendly, PDF & Email

مجلس مدينة حلب يفرض رسوماً على رخص ترميم العقارات.. بدل تعويض أصحابها

21-10-2020/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by admin

أصدر مجلس مدينة حلب، مطلع أكتوبر، القرار رقم 55 الخاص بمنح تراخيص ترميم الأبنية المتضررة والخطرة، وتعليماته التنفيذية. ويُفترض أن يستفيد من القرار السكان في أحياء حلب الشرقية التي تعرضت لتدمير واسع النطاق وقصف جوي مكثف من قبل قوات النظام خلال الحرب.

مجلس مدينة حلب بقراره، سيمنح ما اسماه “رخصة أضرار”، تسمح لصاحبها ترميم وإصلاح عقاره المتضرر جزئياً أو كلياً، والأبنية الخطرة على السلامة العامة والإنشائية. القرار اشترط أن تكون تلك الأبنية واقعة ضمن المناطق التي صدر لها دراسات تخطيطية تفصيلية مصدقة ضمن المخطط التنظيمي العام، وكذلك العقارات المبنية من قبل مؤسسات الدولة والتي تعتبر بحكم المرخصة بغض النظر عن موقعها. 

وتسمح “رخصة الأضرار” بإعادة البناء المتضرر إلى ما كان عليه وفقاً لرخصة البناء الأساسية. 

وبحسب القرار، فإن دائرة الرخص العمرانية في مديرية الشؤون الفنية التابعة لوزارة الإدارة المحلية والبيئة، ستقوم بتدقيق الوثائق، وتنظيم الرخصة المطلوبة، بعد استيفاء الرسوم. وتتعلق الرسوم بمقدار الأضرار وموقعها في البناء،ومساحة العقار ومواصفاته العمرانية. ويتيح القرار لمجلس مدينة حلب جني رسوم الرخص التي لم يتم الإعلان بعد عن مقدارها.

ويتوجب على المتقدم للحصول على الرخصة، إبراز مجموعة كبيرة من الوثائق التي ليس من السهولة الحصول عليها، ما يعني فعلياً حرمان مجموعة كبيرة من أصحاب العقارات والسكان الأصليين من التقدم للحصول على الرخصة لأن عقاراتهم غير مرخصة أصلاً. ومن الوثائق الحصرية المطلوبة: إثبات ملكية أو وكالة مصدقة معتمدة، بالإضافة إلى بيان قيد عقاري، ومخطط إفراز مساحي ومحاضر تخوم، ومخطط موقع، وبراءة ذمة مالية من مجلس المدينة، وصورة هوية، أو وثيقة حصر إرث شرعي. كما يجب تقديم صورة عن رخصة البناء الأصلية والمخططات الهندسية، وكثير غيرها.

وفوق ذلك، تبرز هنا بضعة مشاكل حاول القرار 55 الإجابة عليها. إحدى هذه المشاكل تتعلق بالضرر الواقع على عقار ذي ملكية مشتركة، أو على مقاسم مشتركة ضمن بناء ما، كالمداخل والدرج والقبو. وفي هذه الحالة، قال القرار إنه يتوجب أن يتقدم أحد المالكين للبناء المشترك، بطلب للحصول على الرخصة. لكن القرار، لم يجعل من إصلاح أضرار كهذه إلزامية، بما يجعل موضوع السلامة الإنشائية لبناء ما رهناً بمعاملات إدارية. المشكلة ذاتها تتعلق بالعقارات الموروثة، التي لم تنجز فيها معاملات حصر الإرث.

قوات النظام كانت قد سيطرت على أحياء حلب الشرقية نهاية العام 2016 وهجّرت سكانها إلى مناطق المعارضة في إدلب. وتم إقرار المخطط التنظيمي العام لمدينة حلب في آذار 2018، إلا أن المخططات التفصيلية للمخطط التنظيمي العام، لم يتم إنجازها فعلياً، إلا بعدما استكملت قوات النظام سيطرتها على المناطق المحاذية لمدينة حلب من الشمال والغرب، مطلع العام 2020. ويفسر ذلك ما حدث من تأخير سابق في منح رخص الأضرار.

ولم يمنح القرار 55 أصحاب العقارات المُخالفة ضمن المنطقة التنظيمية، أو في العشوائيات، حق الحصول على رخص أضرار. بل يتوجب هدم تلك العقارات والمناطق كلياً، وفق المخططات التفصيلية، التي لم يعلن عنها حتى اللحظة رغم أنها باتت جاهزة لدى مجلس المدينة. 

القرار 55، فرض رسوماً على رخص الترميم، في الوقت الذي كان فيه الأهالي ينتظرون تعويضاً على الأضرار التي حصلت لممتلكاتهم الخاصة التي تعرّضت للتدمير، بحسب الوعود التي أطلقها مجلس الوزراء في العام 2017. ويُذكر، أن الأهالي تقدموا بأكثر من 21,500 طلب مسجل وموثق إلى لجنة تعويض الأضرار في مجلس مدينة حلب، تمت معالجة 2,000 طلب منها فقط قبل التوقف كلياً عن صرف تعويضات الأضرار منذ العام 2018. وتراوحت قيمة التعويض عن أضرار الممتلكات الخاصة بحسب شرائح متعددة تتعلق بنسبة الضرر، وسقفها الأعلى 10 ملايين ليرة سورية، مهما كان وضع العقار.

Post Views: 1
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 admin https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png admin2020-10-21 23:40:002021-07-14 16:56:08مجلس مدينة حلب يفرض رسوماً على رخص ترميم العقارات.. بدل تعويض أصحابها

اقرأ أيضًا

  • مراكز الإيواء في مدينة اللاذقية
  • ترحيل الأنقاض في مناطق المعارضة
  • خسائر زلزال 6 شباط
  • سكن مؤقت لمتضرري الزلزال
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
العقارات المؤجرة للقطاع العام: حلم قد لا يعود... عربين في الغوطة الشرقية: إيقاف الترميم حتى...
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.