ما هي أبرز القوانين والمراسيم التي قاربت قضايا الملكية الأرض والسكن منذ العام 2011
رقم القانون | تاريخ صدوره | اسم القانون | نبذة عنه |
---|---|---|---|
المرسوم التشريعي 43 لعام 2011 | 24/03/2011 | تعديل القانون 41 لعام 2004 | أصول إنشاء ونقل وتعديل واكتساب الحقوق العينية في الأراضي الكائنة في المناطق الحدودية |
القانون 11 لعام 2011 | 10/04/2011 | أحكام تملك الأشخاص غير السوريين للحقوق العينية العقارية في سورية | إنشاء أو تعديل أو نقل أي حق عيني عقاري في أراضي الجمهورية العربية السورية لاسم أو لمنفعة شخص غير سوري طبيعيا كان أم اعتباريا |
المرسوم التشريعي 76 لعام 2011 | 28/06/2011 | نظام عمليات المؤسسة العامة للإسكان | ملغى بالمرسوم التشريعي 26 لعام 2015 |
القانون 8 لعام 2012 | 22/02/2012 | مهنة الخبير العقاري وشروط ممارسة هذه المهنة | أحكام تتعلق بالموظف في مؤسسة عامة أو خاصة والذي يقوم بأعمال التخمين العقاري تنفيذاً لغايات المؤسسة التي يعمل لديها. |
المرسوم التشريعي 36 لعام 2012 | 14/05/2012 | تعديل القانون 8 لعام 2012 | منح فترة انتقالية لغاية 31-12-2012 يستمر خلالها القائمون على التقييم العقاري بأداء مهامهم |
المرسوم التشريعي 68 لعام 2011 | 16/06/2011 | تطبيق أحكام المرسوم التشريعي 59 لعام 2008 | خاص بالأبنية المخالفة ومخالفات البناء التي تقوم على الأملاك البحرية |
القانون 25 لعام 2011 | 14/12/2011 | قانون التطوير العقاري | تسري أحكام هذا القانون على المطور العقاري أو أي شخص يقوم ببيع وحدات على الخريطة في مشاريع التطوير العقاري. |
القانون 32 لعام 2011 | 31/12/2011 | تعديل قانون الإيجار رقم 6 لعام 2001 | خاص باخلاء العقارات المؤجرة للقطاع العام والمنظمات ومن في حكمهم |
المرسوم التشريعي 40 لعام 2012 | 20/05/2012 | الخاص بمخالفات البناء | أحكام البناء الذي يشاد بدون ترخيص أو أعمال البناء المخالفة للترخيص الممنوح. |
القانون 19 لعام 2012 | 28/06/2012 | قانون مكافحة الإرهاب | أجاز مصادرة الاملاك العينية وغير العينية للمدانين بأحكامه. |
المرسوم التشريعي 63 لعام 2012 | 16/09/2012 | سلطات الضابطة العدلية | اعطى الضابطة العدلية حق الحجز الاحتياطي على أملاك المتهمين. |
المرسوم التشريعي رقم 66 لعام 2012 | 18/09/2012 | إحداث منطقتين تنظيميتين في نطاق محافظة دمشق ضمن المصور العام لمدينة دمشق. | تحدث في نطاق محافظة دمشق المنطقتان التنظيميتان التاليتان الواقعتان ضمن المصور العام لمدينة دمشق لتطوير مناطق المخالفات والسكن العشوائي وفق الدراسات التنظيمية التفصيلية المعدة لهما من محافظة دمشق وتصدق وفق القوانين والأنظمة النافذة: المنطقة الأولى: تنظيم منطقة جنوب شرق المزة من المنطقتين العقاريتين مزة – كفرسوسة. المنطقة الثانية: تنظيم جنوبي المتحلق الجنوبي من المناطق العقارية مزة – كفرسوسة – قنوات بساتين – داريا – قدم. |
المرسوم التشريعي 26 لعام 2013 | 25/04/2013 | الذي يحدد حالات السماح وعدم السماح لمالكي الأراضي الكائنة ضمن حدود المخطط التنظيمي. | أحكام خاصة بتصرف المالكين بالأراضي الكائنة ضمن حدود أي مخطط تنظيمي عام مصدق. |
القانون 13 لعام 2014 | 25/06/2014 | تأجيل العمل بالقانون 32 لعام 2011 الخاص بتعديل قانون الإيجار | تأجيل لمدة 3 سنوات اعتباراً من 01-01-2015 |
القانون 16 لعام 2014 | 20/07/2014 | قانون القضاة العقاريين | يتعلق بتعيين القضاة العقاريين، ومهامهم وطبيعة عملهم. |
المرسوم التشريعي 37 لعام 2014 | 19/08/2014 | حول بيع أو تخصيص مساكن الجهات العامة الشعبية أو الاجتماعية | أحكام خاصة بتنظيم عمليات بيع وتخصيص السكن الشعبي والاجتماعي. |
القانون 1 لعام 2015 | 15/01/2015 | القاضي بتشكيل لجان إزالة الشيوع في المحافظات | انهاء العمل بالقانون 21 لعام 1986 وإعادة تنظيم لجان إزالة الشيوع في المحافظات. |
المرسوم التشريعي 26 لعام 2015 | 27/05/2015 | نظام عمليات المؤسسة العامة للإسكان | ألغى المرسوم التشريعي 76 لعام 2011 |
القانون 20 لعام 2015 | 11/11/2015 | قانون الإيجارات | ينظم هذا القانون عقود الإيجار الموقعة، للعقارات السكنية قبل شباط 2001، والعقارات التجارية قبل شباط 2006. |
القانون 21 لعام 2015 | 23/11/2015 | إعفاء مالكي العقارات المتضررة نتيجة الأعمال الإرهابية من رسوم رخص البناء | إعفاء المالكين من رسوم رخص البناء عند قيامهم بإصلاح أو ترميم عقاراتهم بشكل كامل أو جزئي. |
القانون 23 لعام 2015 | 08/12/2015 | خاص بتنفيذ التخطيط وعمران المدن | آلية إصدار المخططات التنظيمية، وطرق معالجة مناطق المخالفات والعشوائيات. |
المرسوم التشريعي 11 لعام 2016 | 05/05/2016 | الخاص بوقف عمليات تسجيل الحقوق العينية العقارية في الجهات المخولة قانونا مسك سجلات ملكية وذلك في الدوائر العقارية المغلقة بسبب الأوضاع الأمنية الطارئة. | يُعتبرُ باطلاً كل تسجيل لحقوق الملكية في المناطق الخارجة عن سيطرة النظام. |
المرسوم التشريعي 12 لعام 2016 | 19/05/2016 | القاضي بعد النسخة الرقمية لوقوعات الحقوق العينية المنقولة عن الصحيفة العقارية في الجهة العامة المنوط بها قانونا مسك سجلات الملكية العقارية ذات صفة ثبوتية | ينص المرسوم على إنتاج نسخة رقمية عن السجلات العقارية، ومن ثم إعادة إنتاج نسخة ورقية عن النسخة الرقمية، وفتح باب الاعتراضات على ما ورد في النسخة الرقمية لمدة أربعة أشهر فقط. |
القانون 33 لعام 2017 | 23/10/2017 | تنظيم إعادة تكوين الوثيقة العقارية المفقودة أو التالفة | يعطي القانون مديرية المصالح العقارية حق القيام بمجموعة إجراءات تنتهي بإصدار بديل للوثيقة العقارية المفقودة أو المتضررة. |
القانون 42 لعام 2017 | 03/12/2017 | القاضي بتمديد المهلة الواردة في نص الفقرة أ من المادة 12 من القانون 20 لعام 2015 | تعديل قانون الإيجار. تصبح المهلة 3 سنوات اعتباراً 01-01-2018 |
القانون 1 لعام 2018 | 18/01/2018 | القاضي بإنشاء حرم حول نبع الفيجة | ينص على إنشاء منطقة محمية حول ينابيع الفيجة، ما ينطوي على مصادرة العقارات ضمن الحرم المباشر للقنوات التي تنقل المياه من الينابيع إلى دمشق. |
القانون 3 لعام 2018 | 12/02/2018 | الخاص بإزالة أنقاض الأبنية المتضررة نتيجة أسباب طبيعية أو غير طبيعية أو لخضوعها للقوانين التي تقضي بهدمها. | جاء القانون لتحديد المنشآت المدمرة والمتضررة، وكيفية إزالة الأنقاض وتكاليف ترحيلها. |
القانون 10 لعام 2018 | 02/04/2018 | القاضي بجواز إحداث منطقة تنظيمية أو أكثر ضمن المخطط التنظيمي العام للوحدات الإدارية وذلك بمرسوم بناء على اقتراح وزير الإدارة المحلية والبيئة وتعديل بعض مواد المرسوم التشريعي رقم 66 لعام 2012 | توسيع لنطاق المرسوم 66\2012، وتعميمه على مختلف المحافظات السورية. |
القانون 42 لعام 2018 | 06/12/2018 | القاضي بتعديل بعض مواد القانون رقم 10 لعام 2018 والمرسوم التشريعي رقم 66 لعام 2012. | التعديل الرئيسي يتعلق بمهل تقديم اثباتات السكن، والإعتراض. |
القانون 5 لعام 2020 | 17/03/2020 | تعديل المرسوم التشريعي رقم 40 لعام 2012 | مادة واحدة، خاصة بتحرّز الوحدة الإدارية على الآلات ومواد البناء المستعملة في إشادة المخالفة. |