ما هي أبرز القوانين والمراسيم التي قاربت قضايا الملكية الأرض والسكن منذ العام 2011

رقم القانون	تاريخ صدوره	اسم القانون	نبذة عنه
المرسوم التشريعي 43 لعام 2011	24/03/2011	تعديل القانون 41 لعام 2004	أصول إنشاء ونقل وتعديل واكتساب الحقوق العينية في الأراضي الكائنة في المناطق الحدودية
القانون 11 لعام 2011	10/04/2011	أحكام تملك الأشخاص غير السوريين للحقوق العينية العقارية في سورية	إنشاء أو تعديل أو نقل أي حق عيني عقاري في أراضي الجمهورية العربية السورية لاسم أو لمنفعة شخص غير سوري طبيعيا كان أم اعتباريا
المرسوم التشريعي 76 لعام 2011	28/06/2011	نظام عمليات المؤسسة العامة للإسكان	ملغى بالمرسوم التشريعي 26 لعام 2015
القانون 8 لعام 2012	22/02/2012	مهنة الخبير العقاري وشروط ممارسة هذه المهنة	أحكام تتعلق بالموظف في مؤسسة عامة أو خاصة والذي يقوم بأعمال التخمين العقاري تنفيذاً لغايات المؤسسة التي يعمل لديها.
المرسوم التشريعي 36 لعام 2012	14/05/2012	تعديل القانون 8 لعام 2012	منح فترة انتقالية لغاية 31-12-2012 يستمر خلالها القائمون على التقييم العقاري بأداء مهامهم
المرسوم التشريعي 68 لعام 2011	16/06/2011	تطبيق أحكام المرسوم التشريعي 59 لعام 2008	خاص بالأبنية المخالفة ومخالفات البناء التي تقوم على الأملاك البحرية
القانون 25 لعام 2011	14/12/2011	قانون التطوير العقاري	تسري أحكام هذا القانون على المطور العقاري أو أي شخص يقوم ببيع وحدات على الخريطة في مشاريع التطوير العقاري.
القانون 32 لعام 2011	31/12/2011	تعديل قانون الإيجار رقم 6 لعام 2001	خاص باخلاء العقارات المؤجرة للقطاع العام والمنظمات ومن في حكمهم
المرسوم التشريعي 40 لعام 2012	20/05/2012	الخاص بمخالفات البناء	أحكام البناء الذي يشاد بدون ترخيص أو أعمال البناء المخالفة للترخيص الممنوح.
القانون 19 لعام 2012	28/06/2012	قانون مكافحة الإرهاب	أجاز مصادرة الاملاك العينية وغير العينية للمدانين بأحكامه.
المرسوم التشريعي 63 لعام 2012	16/09/2012	سلطات الضابطة العدلية	اعطى الضابطة العدلية حق الحجز الاحتياطي على أملاك المتهمين.
المرسوم التشريعي رقم 66 لعام 2012	18/09/2012	إحداث منطقتين تنظيميتين في نطاق محافظة دمشق ضمن المصور العام لمدينة دمشق.	تحدث في نطاق محافظة دمشق المنطقتان التنظيميتان التاليتان الواقعتان ضمن المصور العام لمدينة دمشق لتطوير مناطق المخالفات والسكن العشوائي وفق الدراسات التنظيمية التفصيلية المعدة لهما من محافظة دمشق وتصدق وفق القوانين والأنظمة النافذة: المنطقة الأولى: تنظيم منطقة جنوب شرق المزة من المنطقتين العقاريتين مزة – كفرسوسة. المنطقة الثانية: تنظيم جنوبي المتحلق الجنوبي من المناطق العقارية مزة – كفرسوسة – قنوات بساتين – داريا – قدم.
المرسوم التشريعي 26 لعام 2013	25/04/2013	الذي يحدد حالات السماح وعدم السماح لمالكي الأراضي الكائنة ضمن حدود المخطط التنظيمي.	أحكام خاصة بتصرف المالكين بالأراضي الكائنة ضمن حدود أي مخطط تنظيمي عام مصدق.
القانون 13 لعام 2014	25/06/2014	تأجيل العمل بالقانون 32 لعام 2011 الخاص بتعديل قانون الإيجار	تأجيل لمدة 3 سنوات اعتباراً من 01-01-2015
القانون 16 لعام 2014	20/07/2014	قانون القضاة العقاريين	يتعلق بتعيين القضاة العقاريين، ومهامهم وطبيعة عملهم.
المرسوم التشريعي 37 لعام 2014	19/08/2014	حول بيع أو تخصيص مساكن الجهات العامة الشعبية أو الاجتماعية	أحكام خاصة بتنظيم عمليات بيع وتخصيص السكن الشعبي والاجتماعي.
القانون 1 لعام 2015	15/01/2015	القاضي بتشكيل لجان إزالة الشيوع في المحافظات	انهاء العمل بالقانون 21 لعام 1986 وإعادة تنظيم لجان إزالة الشيوع في المحافظات.
المرسوم التشريعي 26 لعام 2015	27/05/2015	نظام عمليات المؤسسة العامة للإسكان	ألغى المرسوم التشريعي 76 لعام 2011
القانون 20 لعام 2015	11/11/2015	قانون الإيجارات	ينظم هذا القانون عقود الإيجار الموقعة، للعقارات السكنية قبل شباط 2001، والعقارات التجارية قبل شباط 2006.
القانون 21 لعام 2015	23/11/2015	إعفاء مالكي العقارات المتضررة نتيجة الأعمال الإرهابية من رسوم رخص البناء	إعفاء المالكين من رسوم رخص البناء عند قيامهم بإصلاح أو ترميم عقاراتهم بشكل كامل أو جزئي.
القانون 23 لعام 2015	08/12/2015	خاص بتنفيذ التخطيط وعمران المدن	آلية إصدار المخططات التنظيمية، وطرق معالجة مناطق المخالفات والعشوائيات.
المرسوم التشريعي 11 لعام 2016	05/05/2016	الخاص بوقف عمليات تسجيل الحقوق العينية العقارية في الجهات المخولة قانونا مسك سجلات ملكية وذلك في الدوائر العقارية المغلقة بسبب الأوضاع الأمنية الطارئة.	يُعتبرُ باطلاً كل تسجيل لحقوق الملكية في المناطق الخارجة عن سيطرة النظام.
المرسوم التشريعي 12 لعام 2016	19/05/2016	القاضي بعد النسخة الرقمية لوقوعات الحقوق العينية المنقولة عن الصحيفة العقارية في الجهة العامة المنوط بها قانونا مسك سجلات الملكية العقارية ذات صفة ثبوتية	ينص المرسوم على إنتاج نسخة رقمية عن السجلات العقارية، ومن ثم إعادة إنتاج نسخة ورقية عن النسخة الرقمية، وفتح باب الاعتراضات على ما ورد في النسخة الرقمية لمدة أربعة أشهر فقط.
القانون 33 لعام 2017	23/10/2017	تنظيم إعادة تكوين الوثيقة العقارية المفقودة أو التالفة	يعطي القانون مديرية المصالح العقارية حق القيام بمجموعة إجراءات تنتهي بإصدار بديل للوثيقة العقارية المفقودة أو المتضررة.
القانون 42 لعام 2017	03/12/2017	القاضي بتمديد المهلة الواردة في نص الفقرة أ من المادة 12 من القانون 20 لعام 2015	تعديل قانون الإيجار. تصبح المهلة 3 سنوات اعتباراً 01-01-2018
القانون 1 لعام 2018	18/01/2018	القاضي بإنشاء حرم حول نبع الفيجة	ينص على إنشاء منطقة محمية حول ينابيع الفيجة، ما ينطوي على مصادرة العقارات ضمن الحرم المباشر للقنوات التي تنقل المياه من الينابيع إلى دمشق.
القانون 3 لعام 2018	12/02/2018	الخاص بإزالة أنقاض الأبنية المتضررة نتيجة أسباب طبيعية أو غير طبيعية أو لخضوعها للقوانين التي تقضي بهدمها.	جاء القانون لتحديد المنشآت المدمرة والمتضررة، وكيفية إزالة الأنقاض وتكاليف ترحيلها.
القانون 10 لعام 2018	02/04/2018	القاضي بجواز إحداث منطقة تنظيمية أو أكثر ضمن المخطط التنظيمي العام للوحدات الإدارية وذلك بمرسوم بناء على اقتراح وزير الإدارة المحلية والبيئة وتعديل بعض مواد المرسوم التشريعي رقم 66 لعام 2012	توسيع لنطاق المرسوم 66\2012، وتعميمه على مختلف المحافظات السورية.
القانون 42 لعام 2018	06/12/2018	القاضي بتعديل بعض مواد القانون رقم 10 لعام 2018 والمرسوم التشريعي رقم 66 لعام 2012.	التعديل الرئيسي يتعلق بمهل تقديم اثباتات السكن، والإعتراض.
القانون 5 لعام 2020	17/03/2020	تعديل المرسوم التشريعي رقم 40 لعام 2012	مادة واحدة، خاصة بتحرّز الوحدة الإدارية على الآلات ومواد البناء المستعملة في إشادة المخالفة.

Post Views: 50