Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / ماروتا سيتي: بعد 8 سنوات.. بدء الاكتتاب على السكن البديل4
Print Friendly, PDF & Email

ماروتا سيتي: بعد 8 سنوات.. بدء الاكتتاب على السكن البديل

07-10-2020/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by admin

بعد تأخير زاد عن ثمانية أعوام، يبدو أن قضية السكن البديل في مشروع مدينتي ماروتا وباسيليا التنظيميتين في العاصمة دمشق، قد تشهد نوعاً من الانفراج، مع صدور إعلانات رسمية متعددة خلال الأيام القليلة الماضية بخصوص بدء الاكتتاب والتنفيذ فيهما.

وكان المرسوم التشريعي 66 لعام 2012 قد أحدث منطقتين تنظيميتين في نطاق محافظة دمشق، باتتا تعرفان باسم ماروتا سيتي، وباسيليا سيتي. والسكن البديل ليس مجانياً، إذ يتوجب فعلياً على المستفيد منه، أن يدفع ثمنه وفق الكلفة التقديرية للبناء والتي يتم تسديدها بأقساط عليها فائدة.

وأوجب المرسوم 66على محافظة دمشق تأمين السكن البديل للمستحقين، خلال مدة لا تزيد على أربع سنوات من تاريخ صدوره. إلا أن القانون 10 لعام 2018 عدّل مدة التزام المحافظة بتأمين السكن البديل، لتصبح أربع سنوات من تاريخ الإخلاء الذي حدث على مراحل ابتداءً من العام 2015. 

وزارة الأشغال العامة والإسكان أعلنت أن المؤسسة العامة للاسكان التابعة لها، ستتولى مشروع السكن البديل إدارياً، في حين أن شركة تنفيذ الإنشاءات العسكرية، التابعة لوزارة الدفاع، قد بدأت فعلياً تنفيذ أول برجين سكنيين في مشروع السكن البديل في ماروتا سيتي، ويتم الآن التفاوض معها لاقامة برجين آخرين. وزارة الأشغال أكدت أيضاً أن الشركة العامة للدراسات الهندسية، التابعة لها، ستشرف على تنفيذ مشروع السكن البديل.

المؤسسة العامة للإسكان، أعلنت خلال الأسبوع الماضي، عن وجود جداول لديها بأسماء 5516 من المستحقين للسكن في ماروتا وباسيليا، مصدقة من مجلس محافظة دمشق. ودعت المؤسسة أولئك المستحقين للسكن البديل، للاكتتاب لديها، اعتباراً من 18 كانون الأول 2020 وحتى 14 كانون الثاني 2021. 

وبحسب إعلان المؤسسة العامة للإسكان، يتوجب على مستحقي السكن البديل التحقق من ورود أسمائهم وبياناتهم والمساحة المستحقة لهم، في الجداول، قبل تسديد الدفعة النقدية الأولى المطلوبة منهم لفرع المصرف العقاري، ليتم بعد ذلك منحهم دفاتر الاكتتاب التي تُسجّلُ عليها مواعيد وقيم الأقساط الشهرية المتوجبة. 

ولم يحدد البيان الصادر عن المؤسسة العامة للإسكان مواقع إقامة السكن البديل، ولا المدة المتوقعة لإنجازه وتسليمه، ولا القيمة التقريبية لسعر الشقة فيها. واكتفى البيان بتحديد الدفعة الأولى المطلوبة من المستحقين للسكن البديل، وهي 55 ألف ليرة سورية عن كل متر مربع، في حين تبلغ قيمة القسط الشهري 275 ليرة عن كل متر مربع. وإذ تتراوح مساحات الشقق المفترضة بين 120 إلى 40 متراً مربعاً، فتتراوح بذلك قيمة الدفعة الأولى ما بين 6.6–2.2 مليون ليرة، والقسط الشهري ما بين 33–11 ألف ليرة.

والاكتتاب لا يعني في هذه الحالة طرحاً عاماً أوّلياً لأسهم شركة ما بل هو طريقة تتبعها المؤسسات السورية العامة المختصة بالبناء لجمع التمويل اللازم لتنفيذ مشروع ما من أصحاب الحقوق، من دون تحويل المشروع إلى شركة ولا اعطاء أصحاب الحقوق أسهماً فيها بشكل رسمي. بل يعتبر الاكتتاب ضمن هذه الشروط نوعاً من عقود الإذعان، التي تملي فيها المؤسسة كامل شروطها على المكتتب، مع إمكانية إلغاء اكتتابه عند مخالفة تلك الشروط. والمؤسسة غير مسؤولة عن أي التزام مادي أو زمني أو معنوي يخصها، بالإضافة إلى قدرتها الدائمة على تغيير تلك الشروط بما يتلاءم مع مصالحها.

وبالإضافة إلى الأزمات القانونية والإدارية، عانت مشاريع السكن البديل في مدينتي ماروتا وباسيليا، من التعثر والتأخير لعدم توفر السيولة اللازمة. وسبق أن أعلنت محافظة دمشق قبل شهور قليلة عن عدم وجود تمويل كافٍ للسكن البديل لمنطقة ماروتا سيتي، والذي قدرته بـ285 مليار ليرة. 

وليس من المعروف بدقة عدد السكان الذين كانوا يشغلون المنطقتين العقاريتين المعروفتين حالياً باسم باسيليا وماروتا، لكنه بالتأكيد أكبر بكثير الرقم الذي أعلنته المؤسسة لمستحقي السكن البديل. إذ رافقت إشكاليات متعددة قضية السكن البديل، رغم إقرارها في المرسوم 66.

في العام 2015 أصدر وزير الإسكان القرار رقم 112، المتعلق بأسس تخصيص المساكن البديلة وتحديد المستحقين، والذي اشترط أن يكون المستحق شاغلاً أخيراً للمسكن، وأن تكون الدار المنذر بهدمها قائمة وفيها إشغال قبل صدور المرسوم 66. وأحيلت قضية إثبات ملكية الشاغل وشرعية تواجده، بحسب المرسوم 66، إلى لجان “الحصر والتوصيف”، والتي شاب عملها تحيّز سياسي ضد أصحاب العقارات ممن اعتبرتهم معارضين، بحسب تقارير إعلامية. كما أن كثيراً من المساكن المشغولة كانت عائلية، غير موثقة بعقود، وكان يقطن البيت الواحد منها أكثر من أسرة، ناهيك من فقدان الكثيرين وثائق ملكيتهم نتيجة الحرب.

Post Views: 14
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 admin https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png admin2020-10-07 23:52:002021-07-14 16:59:20ماروتا سيتي: بعد 8 سنوات.. بدء الاكتتاب على السكن البديل

اقرأ أيضًا

  • الدفاع الوطني في حي الزهراء الحمصي: استيلاء بالغصب على العقارات
  • مؤسسة الإسكان ترفع أسعار السكن البديل في ماروتا سيتي
  • الإدارة الذاتية تشغل عقارات الغائبين من دون مقابل أو تستأجرها بالقوة
  • انهيار بناء في الحجر الأسود أثناء تعفيشه
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Eastern Hama Villagers Flee their Homes as Pro-Regime Militias Comb for ISI... بذريعة ملاحقة داعش.. قوات النظام تُهجّرُ سكان...
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.