Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / لماذا استثنى مرسوم العفو الأخير مخالفات البناء!4
Print Friendly, PDF & Email

لماذا استثنى مرسوم العفو الأخير مخالفات البناء!

12-05-2021/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by admin

استثنى مرسوم العفو الرئاسي رقم 13 الصادر مطلع أيار 2021، مخالفات البناء من أحكامه، ما شكّل صدمة للمحكومين بموجب المرسوم 40 لعام 2012 الناظم لعقوبات مخالفات البناء.

هدم بناء مُخالف. المصدر سانا.

المرسوم اعفى عن 13 نوعاً من الجرائم الجنائية؛ فأسقط ثلث العقوبة عن جرائم التهريب الجمركي والاتجار بالمخدرات، وأسقط ثلثي العقوبة عن جرائم إتلاف الوثائق والسجلات، وتزوير السجلات الرسمية والوكالات، وأسقط كامل العقوبة عن بعض الجرائم المنصوص عليها في قوانين محكمة الإرهاب. في المقابل، لم يشمل مرسوم العفو جرائم مخالفات البناء، مصنّفاً إياها مع جرائم التجسس، والخيانة، والصلات غير المشروعة مع العدو، وسفاح القربى، ونهب الأملاك العامة، والتعامل مع إسرائيل، والانتماء إلى الإخوان المسلمين.

مرسوم العفو 13\2021 نصّ صراحة على عدم سريان العفو عن الجرائم المنصوص عليها في المرسوم التشريعي رقم 40 لعام 2012 وتعديلاته.

وبحسب المرسوم 40\2012، تتم المحاكمة أمام القضاء الجزائي، بحسب التوصيف الجرمي لمخالفة البناء؛ إذ تعتبر جنحة فيما إذا شملت إحدى مخالفات البناء غير القابلة للتسوية، وتكون جناية إذا حصل انهيار كلي أو جزئي في البناء. فإذا كانت الجريمة من نوع الجنحة تنظر بها محكمة بداية الجزاء وإذا كانت جناية تنظر فيها محكمة الجنايات وفق الأصول القانونية المنصوص عنها في قانون أصول المحاكمات الجزائية السوري رقم 112 لعام 1950. 

وحدد المرسوم 40\2012 الإجراءات الواجبة بحق كل من مرتكب (صاحب) مخالفة البناء، وبحق العُمّال منفذي المخالفة، وبحق الجهة الإدارية المقصرة بقمع المخالفة. ويشمل ذلك هدم المخالفة وإزالتها وترحيل ركامها على نفقة صاحبها، وفرض غرامة مالية على كل من مرتكب المخالفة، والعمال المنفذين، وموظفي الوحدات الإدارية المقصرين بقمعها.

وكذلك، شمل المرسوم عقوبة السجن لصاحب المخالفة، والجهة المنفذة والجهة الإدارية المقصرة، ضمن ثلاثة شرائح، تبعاً لطبيعة المخالفة: من ثلاثة أشهر إلى سنة، لأي مخالفة حدثت في الأملاك العامة أو الخاصة. ومن سنة إلى ثلاث سنوات، في حال انتهاك شروط المتانة أو مواصفات الترخيص أو إضافة طوابق. والسجن لمدة لا تقل عن عشر سنوات، في حال انهيار المبنى المخالف، والتسبب بوفاة ما، مع مضاعفة الغرامة.

القانون 40/2012 أتاح إمكانية تسوية بعض المخالفات بشروط: إثبات أن وقوعها كان قبل تاريخ صدوره، وألا تكون كتلة البناء مشوهة للمنظر العام، وأن تكون كتلة البناء سليمة ومترابطة انشائياً، وتسديد الغرامة المفروضة، وأن يتم تقديم تقرير فني معتمد من نقابة المهندسين يثبت تحمل البناء لحمولات الطوابق المطلوب ترخيصها وفق نظام ضابطة البناء. كما سمح القانون 40/2012، بتسوية مخالفات البناء المتجاوزة على الوجائب العمرانية المسموحة. كما أجاز القانون تسوية مخالفات مناطق السكن العشوائي على أن يتم تأهيلها وتسوية أوضاع الملكيات القائمة عليها، وإدخالها في المخطط التنظيمي بعد استيفاء الرسوم.

وبالتزامن مع عدم تشميل مرسوم العفو للجرائم والجنح المرتبطة بالمرسوم 40\2012، صدرت أوامر مشددة من معظم المحافظات السورية، في الأسابيع القلية الماضية، بعدم التساهل مع مخالفات البناء التي يمكن أن تحث خلال أيام العطل الرسمية. وشددت الوحدات الإدارية، على تنفيذ أحكام المرسوم 40، وعدم التساهل مع المخالفات خاصة في الأراضي الزراعية. وشهدت محافظة ريف دمشق هدم العديد من مخالفات البناء في مناطق دوما وداريا والمليحة وقطنا وجرمانا.

وعادة ما شملت مراسيم العفو السابقة الجنح في مخالفات البناء، بحيث يتم العفو عن عقوبات السجن فقط وتبقى الغرامات والحقوق الشخصية. إلا أن مرسوم العفو الأخير استثنى جميع مخالفات البناء، بكل أشكالها. ويعود ذلك إلى وجود توجه حكومي بالتشديد على مرتكبي مخالفات البناء بسبب ما وصفته بعض المواقع الاعلامية الموالية بـ”الضرر الواسع” الذي تتسبب به هذه المخالفات، وسط إشارات إلى وجود متابعة “رئاسية” لهذا الملف تحديداً.

 مصدر مطلع على سوق العقارات في دمشق، قال لسيريا ريبورت، إن التوجه الحكومي الحالي يُركّز على منع المخالفات بغرض تكريس احتكار الدولة ومؤسساتها الرسمية لسوق العقارات، وضمان منع وصول الاسمنت المنتج محلياً إلى السوق السوداء وتهريبه عبر الحدود وبالتالي ضبط سعره في السوق المحلية. المصدر أكد أن أهم ما يمكن قراءته من عدم العفو عن مرتكبي مخالفات البناء، هو الرسالة الحكومية الواضحة بعدم التساهل مع هذا النوع من المخالفات، والتشدد في قمعها، وعدم التسامح مع مرتكبيها مع مرور الزمن، ما سيشكّلُ رادعاً فعلياً للمخالفين.

Post Views: 14
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 admin https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png admin2021-05-12 23:30:002021-07-14 16:11:20لماذا استثنى مرسوم العفو الأخير مخالفات البناء!

اقرأ أيضًا

  • الدفاع الوطني في حي الزهراء الحمصي: استيلاء بالغصب على العقارات
  • مؤسسة الإسكان ترفع أسعار السكن البديل في ماروتا سيتي
  • الإدارة الذاتية تشغل عقارات الغائبين من دون مقابل أو تستأجرها بالقوة
  • انهيار بناء في الحجر الأسود أثناء تعفيشه
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Regime Accuses SDF of Seizing Youth Housing in Hassakeh من استولى على أراضي مُهجّري الغوطة الشرق...
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.