Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / لجنة تقدير قيم العقارات تنهي أعمالها في منطقة تنظيم مدخل دمشق الشمالي4
Print Friendly, PDF & Email

لجنة تقدير قيم العقارات تنهي أعمالها في منطقة تنظيم مدخل دمشق الشمالي

30-08-2022/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by Rand Shamaa

أعلنت محافظة دمشق في 11 آب 2022، انتهاء لجنة تقدير العقارات من أعمالها في منطقة تنظيم مدخل دمشق الشمالي.

وكان المرسوم رقم 237 الصادر في 14 أيلول 2021 قد نصّ على إحداث منطقة تنظيم مدخل دمشق الشمالي، وفق أحكام القانون 10 لعام 2018 القاضي بجواز إحداث منطقة تنظيمية أو أكثر ضمن المخطط التنظيمي العام للوحدات الإدارية. واستند المرسوم 237 إلى المخطط التنظيمي التفصيلي رقم 104 لمنطقة القابون الصناعية، الصادر والمصدق في حزيران 2019. وتمتد المنطقة التنظيمية على 200 هكتار بحيث تضم بشكل رئيسي منطقة القابون الصناعية، بالإضافة إلى مساحة 50 هكتاراً مقتطعة من مدينة حرستا بريف دمشق. 

القانون رقم 10 لعام 2018، والمرسوم 66 لعام 2012، نصا على تشكيل بضعة لجان مختصة تقوم بأعمال مختلفة، بعد صدور مرسوم إحداث منطقة تنظيمية ما، ومنها لجنة تقدير قيمة العقارات. ومهام لجنة تقدير قيمة العقارات، هي تقدير قيمة العقارات في منطقة وفق وضعها الراهن (قبل صدور مرسوم تنظيمها) بما عليها من مبان وإنشاءات وأشجار وزراعات، وحقوق عينية وحقوق مُدعي بها. ويتم تقدير قيمة العقارات بشكل “عادل يراعي القيمة الحقيقية”، وذلك بغرض تعويض أصحابها لاحقاً بأسهم تنظيمية في منطقة التنظيم.

وتشكّلت لجنة تقدير قيمة العقارات في منطقة تنظيم مدخل دمشق الشمالي، في آذار 2022، بقرار من محافظ دمشق. وتتألف اللجنة، بحسب المرسوم 66 والقانون 10، من خمسة أعضاء يرأسهم قاضٍ بمرتبة مستشار يسميه وزير العدل، إضافة إلى خبيري تقييم عقاري يسميهما وزير الأشغال العامة والإسكان، وخبيرين اثنين كممثلين عن أصحاب العقارات في المنطقة التنظيمية يتم انتخابهما من قبل أصحاب العقارات. 

وبحسب المرسوم 66 والقانون 10، تراعي اللجنة في تقديرها لقيمة العقارات؛ موقع الأرض وما عليها من أبنية وإنشاءات واتصالها بالعمران، وتوافر المرافق العامة، ونظام ضابطة البناء، وكذلك تصنيف الأراضي الزراعية وما عليها من أشجار ومزروعات، وموقعها وطبيعتها وصفاتها ومنتجاتها، وقربها من الطرق والمرافق العامة ومركز المدينة، ومصادر الري فيها. 

بعد انتهاء أعمالها في منطقة تنظيم مدخل دمشق الشمالي، ودعت اللجنة أصحاب العقارات للاطلاع على القيم التقديرية لعقاراتهم في الجدول. 

وبحسب المرسوم 66 والقانون 10، يُفترض أن يتضمن الجدول، تقدير اللجنة لقيمة الأرض، والبناء، والأشجار والمزروعات، والإنشاءات الأخرى، كل منها بحقل مستقل. ولكن، تضمن الجدول فعلياً الخانات التالية: رقم العقار، المنطقة العقارية، رقم المقسم، الطابق، المساحة، قيمة المتر المربع الطابقي، وقيمة الأرض، والقيمة الاجمالية المعدلة للبناء مع الأرض مع الأخذ بعين الاعتبار معايير التثقيل. ولم توضح اللجنة ما هي معايير التثقيل. وقد صدر الجدول في 65 صفحة.

وبحسب رئيس لجنة صناعيي منطقة القابون الصناعية، فقد قدرت اللجنة قيمة المتر المربع في الأقبية لعقار ما هي مليون ونصف ليرة، والمتر المربع من الطابق الأول لعقار ما بـ4 ملايين ليرة، والمتر المربع من الطابق الثاني بمليونين ونصف ليرة. 

وبحسب القانون 10، فإن قرارات هذه اللجنة قابلة للطعن أمام محكمة الاستئناف المدنية في المحافظة على أن يكون قرار الاستئناف مبرماً. وبحسب المادة 14 من القانون 10 لعام 2018، يجب أن تبت المحكمة  بتلك الطعون خلال ثلاثين يوماً. ولا تُوقفُ الطعون إجراءات تنفيذ المنطقة التنظيمية.

المادة 13 من القانون 10، تشير إلى أنه بعد الانتهاء من عمل لجنة تقدير قيمة العقارات، تتولى لجنة التوزيع تقدير قيمة مقاسم المنطقة التنظيمية، ثم تقوم بإجراء مقارنة بين القيمة الإجمالية لجميع عقارات المنطقة التنظيمية المقدرة من قبل لجنة التقدير، ومجموع قيم المقاسم التنظيمية المقدرة من قبلها. وبعدها تجري عملية توزيع الحصص التنظيمية على أصحاب الحقوق.

Post Views: 10
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 Rand Shamaa https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png Rand Shamaa2022-08-30 11:53:022022-08-31 11:53:40لجنة تقدير قيم العقارات تنهي أعمالها في منطقة تنظيم مدخل دمشق الشمالي

اقرأ أيضًا

  • الدفاع الوطني في حي الزهراء الحمصي: استيلاء بالغصب على العقارات
  • مؤسسة الإسكان ترفع أسعار السكن البديل في ماروتا سيتي
  • الإدارة الذاتية تشغل عقارات الغائبين من دون مقابل أو تستأجرها بالقوة
  • انهيار بناء في الحجر الأسود أثناء تعفيشه
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Real Estate Appraisal Committee Finishes Work at Northern Entrance to Damas... Explained: How Kurds in Hassakeh Gained Citizenship but not HLP Rights
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.