Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / عربين في الغوطة الشرقية: إيقاف الترميم حتى إشعار آخر!4
Print Friendly, PDF & Email

عربين في الغوطة الشرقية: إيقاف الترميم حتى إشعار آخر!

21-10-2020/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by admin

لا يبدو أن التوقف الحالي عن استقبال طلبات ترميم الأبنية المتضررة في مدينة عربين بالغوطة الشرقية مرتبط فقط بترتيبات إدارية، بحسب التصريحات الرسمية. بل تبدو القصة أكثر تعقيداً، نظراً للعدد الكبير من السجلات العقارية الضائعة والتالفة، وعدم اعتراف الحكومة السورية بالوقوعات العقارية أثناء فترة سيطرة المعارضة على المدينة بين العامين 2012-2018.

رئيس مجلس مدينة عربين كان قد أصدر، نهاية أيلول الماضي، أمراً إدارياً بوقف عملية استقبال طلبات الترميم للأبنية المتضررة في المدينة، حتى إشعار آخر، باستثناء الأبنية المتضررة بشكل كبير والتي تحتاج دراسة هندسية عبر نقابة المهندسين. وقال رئيس المجلس إن الإيقاف مؤقتٌ، وذلك لجدولة طلبات الترميم المقدمة سابقاً والانتهاء من معالجتها. 

إلا أن إيقاف طلبات الترميم قد لا يكون مؤقتاً، نظراً لأن عدد السجلات العقارية المفقودة في عربين كبير، بحسب تصريحات رسمية في العام 2019. ويُمثّلُ ذلك مشكلة كبيرة يواجهها مجلس المدينة في تحديد الملكيات، وبالتالي إعادة تكوين السجلات العقارية. 

مراسل سيريا ريبورت في الغوطة الشرقية، قال إن عربين تشهد نزاعات على ملكية العقارات بين الأهالي، بسبب عقود البيع والشراء التي تمت خلال فترة سيطرة فصائل المعارضة. إذ لم تعترف الحكومة السورية، بعد استعادة سيطرتها على الغوطة الشرقية، بتلك العقود، واشترطت حضور طرفي العقد إلى الدوائر الحكومية المختصة لتثبيتها. وفعلياً، يستحيل ذلك بسبب التهجير القسري لنسبة كبيرة من أهالي الغوطة الشرقية، ومن عربين، إلى الشمال السوري عام 2018. 

وتعدّ عربين من بين أكثر المدن تضرراً في الغوطة الشرقية لأنها كانت تمثل أحد خطوط الجبهة بين قوات المعارضة والنظام، ما تسبب بتدمير أحياء كاملة بالقصف الجوي.

ويبلغ عدد قاطني مدينة عربين حالياً حوالي 25 ألف نسمة، في حين كان عدد سكانها قبل عام 2011 يبلغ حوالي 50 ألفاً. وحال الدمار الكبير في المدينة من عودة كثير من السكان إليها بعد سيطرة قوات النظام عليها، بالإضافة إلى التهجير القسري الذي طال حوالي 6,000 شخص من رافضي عملية التسوية في عربين، إلى الشمال السوري، في العام 2018.

وزارة الإدارة المحلية والبيئة كانت قد أصدرت القرار رقم 5 لعام 2019، بالتوافق مع تعليمات القانون رقم 33 لعام 2017 لإعادة تكوين الوثائق العقارية. وبناء على القرار 5، تشكلت لجنة من مديرية المصالح العقارية لذلك الغرض، ويفترض بعد انتهائها من جمع الوثائق والثبوتيات، أن يصدر قرار باعتماد السجلات الجديدة. وفي حال عدم اكتمال الثبوتيات، سيُحال الموضوع إلى القضاء لإصدار القرارات اللازمة التي سيعلن عنها في الجريدة الرسمية. وبعد ذلك يمكن الاعتراض على القرارات، فيما إذا كان هناك خطأ بالملكية. وعندها يتوجب على المعترض تقديم وثائق تثبت صحة اعتراضه، قبل أن تحال الوثائق مجدداً إلى القضاء.

وتبدو هذه العملية بطيئة للغاية، في ظل التدخل الأمني المتواصل لمعرفة العقارات التي يملكها معارضون للنظام، بغرض وضع الحجز التنفيذي عليها ومصادرتها وفق القوانين الاستثنائية لمحكمة الإرهاب. 

وتمثل عمليات ترميم العقارات المتضررة سوقاً مربحة في الغوطة الشرقية، وشهدت تطورات مختلفة خلال السنوات الماضية بعد سيطرة الحكومة. في البداية درج ضباط متنفذون من قوات النظام على إدخال مواد البناء وتحكموا بعمليات الترميم في ظل الحظر الرسمي على إدخال مواد البناء إلى الغوطة. كما نجح بعض المتمولين من أبناء مدينة عربين بتشييد أبنية جديدة وترميم أبنية متضررة. وشهدت حينها أسواق العقارات ارتفاعاً كبيراً في الأسعار. واستمر الوضع إلى حين انتخاب مجالس المدن والبلدات في الغوطة نهاية العام 2018، والتي بدأت بدورها تنظيم الأعمال الإدارية للترميم، ولكن بإشراف الأجهزة الأمنية وقوات النظام.

في الشهور الأخيرة، شهدت سوق العقارات ركوداً كبيراً، بسبب التشديد الأمني المتزايد على معرفة مالكي العقارات، بالإضافة إلى تدهور قيمة الليرة السورية. الأوضاع المادية السيئة أجبرت كثيراً من أصحاب العقارات على عرض ممتلكاتهم للبيع، حتى لو لم يكن بحوزتهم صكوك الملكية أو وثائق قانونية تثبت ملكيتها. ورغم كل ذلك، لا يزال بعض المتمولين والنافذين من أبناء عربين يعملون على البناء والترميم، بشكل غير قانوني، معتمدين على علاقتهم بضباط في قوات النظام والأجهزة الأمنية.

من جهة أخرى، كان رئيس مجلس المدينة، قد أصدر أمراً إدارياً آخر في منتصف أيلول، يطلب فيه من كافة الحاصلين على رخص الترميم، بكتابة تصريح خطي جديد يظهر فيه رقم وتاريخ رخصة الترميم، واسم المركز المعتمد لاستجرار مواد البناء، واسم ورشة البناء القائمة بالعمل. واشترط الأمر الإداري موافقة رئيس المجلس خطياً على التصريح المكتوب الجديد، قبل أن تسمح البلدية لصاحب الرخصة باستكمال عملية الترميم. أي أن رخصة الترميم بحد ذاتها لم تعد تكفي لاستكمال الترميم.

Post Views: 2
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 admin https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png admin2020-10-21 23:45:002021-07-14 16:56:00عربين في الغوطة الشرقية: إيقاف الترميم حتى إشعار آخر!

اقرأ أيضًا

  • مفتاح: التعويض عن الاستملاك
  • حتى أراضي المقيمين في مناطق النظام بحلب مطروحة للاستثمار في المزادات العلنية
  • إعلان غامض عن ترميم 50 مسكناً في داريا بريف دمشق
  • ماذا أنجز الصندوق الوطني لدعم المتضررين من الزلزال؟
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
مجلس مدينة حلب يفرض رسوماً على رخص ترميم العقارات..... مفتاح: القانون 23 لعام 2015 – الاستيلاء على...
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.