خدمة جديدة في مركز خدمة المواطن التابع للمؤسسة العامة للإسكان

أضاف “مركز خدمة المواطن” بمدينة دمشق التابع للمؤسسة العامة للإسكان، نهاية آب الماضي، خدمة جديدة للمكتتبين على السكن البديل.

وكانت المؤسسة العامة للإسكان قد افتتحت نهاية العام 2019 مركز خدمة المواطن في المزّة بدمشق، بهدف تبسيط التعقيدات الإدارية وتسهيل إجراء بعض المعاملات. ويقدم مركز خدمة المواطن 25 خدمة، منها ما يخص المؤسسة العامة للإسكان مثل “بيان تاريخ صب” و”طلب مخططات معمارية”. وليس واضحاً ما هو المقصود بهاتين الخدمتين ولكنهما تتعلقان بالوحدات السكنية في مشاريع السكن الاجتماعي والتعاوني التي تنفذها مؤسسة الاسكان.

كما يقدم مركز خدمة المواطن أيضاً خدمات تخص مديرية المصالح العقارية مثل بيان الملكية وإخراج قيد عقاري وبيان مساحة، وكذلك خدمات متعلقة بالمصرف العقاري مثل تحصيل بعض القروض ودفع بعض الرسوم والضرائب. كما يقدم مركز خدمة المواطن التابع لمؤسسة الاسكان بعض خدمات الأحوال الشخصية الخاصة بوزارة الداخلية مثل إخراج القيد الشخصي والبيان العائلي وغيرها.

ويركز مركز خدمة المواطن التابع لوزارة الإسكان على خدمات مؤسسة الإسكان. ويجب التنبيه هنا إلى وجود 13 مركزاً آخراً لخدمة المواطن في مدينة دمشق، تتبع لمُحافظة دمشق، وتقوم بتقديم خدمات إدارية متعددة بتفويض من بعض الإدارات والمؤسسات العامة، مثل؛ الحصول على رخص بناء، وتثبيت عقود الإيجار، وخدمات الأحوال الشخصية، والسجل العدلي.

خدمة السكن البديل

جاء في الإعلان الذي نشرته وكالة سانا الرسمية في 30 آب الماضي، أن المؤسسة العامة للإسكان أضافت “خدمة تثبيت تنازل عن اكتتاب لمسكن في السكن البديل”، إلى خدمات مركز خدمة المواطن.

وتُشرفُ المؤسسة العامة للإسكان على تشييد مشروعات السكن البديل ضمن ماروتا سيتي وباسيليا سيتي، وهما المنطقتان التنظيميتان اللتين نص المرسوم رقم 66 لعام 2012 على إحداثهما في نطاق محافظة دمشق. والسكن البديل بحسب المرسوم 66 هو مسكن غير مجاني، قد يحصل عليه من كان يملك أو يشغل منزلاً في منطقة تنفيذ المرسوم 66 لعام 2012، وتم إخلاؤه منه. ويتوجب على المستفيد أن يدفع ثمن سكنه البديل، وفق الكلفة التقديرية للبناء، يتم تسديدها بأقساط عليها فائدة.

المرسوم 66 أوضح أن من يستحقون السكن البديل هم؛ من بنوا منازلهم على أملاك الدولة، ومن بنوا عقارات على أرضهم المصنفة زراعية، في منطقة التنظيم. بينما اشترط قرار وزير الإسكان رقم 112 لعام 2015، بأن تكون تلك العقارات قائمة ومسكونة، قبل صدور المرسوم 66، وأن يكون شاغلها مالكاً أو مستأجراً لها، ومعيلاً لأسرة مقيمة معه.

ويعطي المرسوم 66 لمستحقي السكن البديل الحق بالتنازل عنه (أي بيعه)، بعد تسديد قيمة المسكن والفوائد المستحقة عليه. كما يمكن للمستحقين، التنازل عن حقّهم في الاكتتاب على المسكن البديل (بيعه) أو التخلي عنه للغير، من خلال طلب يُقدّمُ للمؤسسة العامة للإسكان أو مديرية المرسوم 66 في محافظة دمشق. والمُكتتبُ هو المستحق للسكن البديل الحاصل على “دفتر اكتتاب” تسجل فيه بيانات المشروع السكني وصاحبه ووقوعات البيع والشراء والأقساط المدفوعة.

أين أصبح مشروع السكن البديل؟

في تشرين الأول 2020، عرضت محافظة دمشق 5516 شقة للاكتتاب عليها ضمن برنامج السكن البديل في ماروتا وباسيليا. ولكن، لم يتم الانتهاء من العمل بأي من المقاسم المخصصة للسكن البديل حتى اليوم. وأشارت تصريحات مدير عام مؤسسة الإسكان، لصحيفة البعث الرسمية، في كانون الأول 2020، إلى التزام المؤسسة بإنجاز مشروعي برجين من السكن البديل لسكان ماروتا سيتي، خلال ثلاث سنوات، أي بحلول العام 2023، وهذا ما لم يحدث بعد.

وكان المرسوم 66 لعام 2012 قد حدّد المدة اللازمة لإنشاء سكن بديل بأربعة سنوات بعد صدور المرسوم. في حين أتت التعديلات على المرسوم 66، وفق القانون رقم 10 لعام 2018 القاضي بجواز إحداث منطقة تنظيمية أو أكثر ضمن المخطط التنظيمي العام للوحدات الإدارية، لتحدد المدّة الزمنية لتسليم السكن البديل لمستحقيه بأربعة سنوات من تاريخ الإخلاء الفعلي لسكان المنطقة التنظيمية. وفي الحالتين انتهت تلك المهل منذ سنوات.

في حين طرح وفد من أهالي كفرسوسة والمزة، من مالكين وشاغلين ومستثمرين في ماروتا سيتي، نهاية آب الماضي، خلال لقاء جمعهم مع محافظ دمشق، إمكانية استبدال السكن البديل بأسهم تنظيمية في ماروتا سيتي. ووعد المحافظ بدراسة هذا الطرح.