Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / جامعة حماة: تنفيذ مرسوم الاستملاك يهدد بهدم 400 عقار4
Print Friendly, PDF & Email

جامعة حماة: تنفيذ مرسوم الاستملاك يهدد بهدم 400 عقار

11-01-2022/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by Rand Shamaa

قرر مجلس مدينة حماة هدم نحو 400 عقار مبني على أرض مستملكة بغرض بناء سور لجامعة حماة. وأبلغ المجلس، في كانون الأول 2021، أصحاب المنازل بضرورة إخلائها، من دون توفير أي بديل لهم.

وصدر مرسوم الاستملاك في العام 2010 لمنطقة مساحتها 11 هكتاراً في حي مشاع الطيار التابع لمشاع النقارنة جنوب شرقي مدينة حماة. وجاء الاستملاك لصالح جامعة حماة، وبغرض توسيع الجامعة وبناء سور وسكن جامعي. وحدد القرار حينها بدل استملاك المتر المربع الواحد بـ35 ليرة سورية. المنطقة المستملكة كانت تضم في العام 2010 أقل من 30 منزلاً لأصحاب الأراضي. وجميع تلك المنازل غير مرخصة لأنها مبنية على أرض مصنفة زراعية لا يجوز البناء عليها.

ويفرضُ قانون الاستملاك رقم 20 لعام 1983 على الجهة المُستملكة أن تدفع بدلات الاستملاك خلال خمس سنوات من تاريخ صدور مرسوم الاستملاك. وفي حال تأخر الدفع، يجب على الجهة المُستملكة دفع فائدة تأخير سنوية قيمتها 6% من قيمة العقار. وأكد الاجتهاد القضائي لمحكمة النقض، بالقرار رقم 1307 لعام 2002، على ذلك عندما أعطى لمالك العقار حق المطالبة بالفائدة عن التأخير في دفع بدل الاستملاك بعد انقضاء خمس سنوات على تاريخ قرار الاستملاك. كما أعطى الاجتهاد القضائي لمحكمة النقض في القرار رقم 227 لعام 1982، أصحاب العقارات المستملكة الحق في طلب إعادة التخمين بعد مرور خمس سنوات من دون دفع بدل الاستملاك. وإعادة التخمين تعني مراعاة التغيّر بأسعار العقارات.

في كل الأحوال، ورغم مضيّ أكثر من 11 عاماً على مرسوم الاستملاك، لم يتم تعويض مالكي الأراضي المستملكة، وبينهم أصحاب العقارات غير المرخصة، بدفع بدل الاستملاك. وخلال سنوات الحرب الماضية، أقيم المزيد من العقارات في المنطقة المستملكة بشكل مخالف أيضاً من دون ترخيص بسبب رخص الأسعار وضغط الحاجات السكنية. ولا يحصل أولئك على أي تعويض وفق مرسوم الاستملاك. وأوضحت صحيفة الوطن شبه الرسمية نقلاً عن رئيس مجلس مدينة حماة، أنه عند استملاك الأرض في العام 2010 كان عدد المنازل المخالفة المشيدة فيها ما بين 15 إلى 25 منزلاً، ولكن بسبب الأزمة التي شهدتها البلاد ازدادت العشوائيات والمخالفات ليصبح عدد المنازل التي شيدها المخالفون في حرم أرض الجامعة أكثر من 400 منزل.

وكان رئيس الوزراء، خلال زيارته الأخيرة لحماة في كانون الأول 2021، قد وجّه بإيجاد حلول مناسبة للسكان وعدم إخلائهم لمنازلهم قبل تأمين سكن بديل لهم. ولكن الحل لا يبدو ممكناً بهذه البساطة. فعلياً، لم يعطَ سكان أي منطقة مستملكة حق الاكتتاب في السكن البديل غير المجاني، إلا إذ ارتبط تنفيذ الاستملاك بتطبيق أحد قوانين التطوير أو التنظيم العمراني على المنطقة المستملكة بعد اعتبارها منطقة عشوائية يجب تنظيمها. وهذه ليست حالة المنطقة المستملكة لصالح جامعة حماة.

وهنا، من المفيد الإشارة إلى وجود بلاغ عن وزارة الأشغال العامة والإسكان يحمل الرقم 36/28/2 تاريخ 5 تشرين الأول 1987 (كان اسمها وزارة الاسكان والمرافق)، يوجب على الجهات العامة المنفذة لمشاريع الاستملاك تأمين سكن بديل إذا كان الاستملاك واقعاً على أبنية سكنية. ولكن، من غير الواضح وجود أي تطُبيق عملي لذلك البلاغ.

Post Views: 25
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 Rand Shamaa https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png Rand Shamaa2022-01-11 16:25:512022-01-11 16:25:51جامعة حماة: تنفيذ مرسوم الاستملاك يهدد بهدم 400 عقار

اقرأ أيضًا

  • ماذا يخبئ بيت العائلة الكبير من انتهاكات لحق السكن للنساء؟
  • مجلس مدينة حلب يضيّق على شاغلي دكاكين سوق قسطل الحجارين لمصلحة شركة القاطرجي
  • حكومة الإنقاذ تعدل ضابطة البناء في إدلب وترفع رسوم الترخيص
  • محافظة دمشق تعلن مزايدة لتدوير الأنقاض في التضامن والقابون الصناعية
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Explained: Real Estate Taxes in the Financial Law of Administrative Units متغيرات الهوية الديموغرافية وتأثيراتها على...
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.