Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / تزوير الوكالات الخاصة بالبيع: أسهل طرق الاستيلاء غير القانوني على العقارات4
Print Friendly, PDF & Email

تزوير الوكالات الخاصة بالبيع: أسهل طرق الاستيلاء غير القانوني على العقارات

23-12-2020/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by admin

كشف رئيس فرع التزوير والتزييف العقيد وسيم معروف، الأسبوع الماضي، عن ضبط شبكة في حلب لتزوير وكالات خاصة ببيع عقارات تعود لمغتربين أو مُهجّرين خارج البلاد. ويتبع فرع التزوير والتزييف إلى إدارة الأمن الجنائي التابعة بدورها لوزارة الداخلية.

وبحسب معروف، فقد تورط في الشبكة ثلاثة قضاة وعدد من المحامين ومعقبي معاملات. وكشفت التحقيقات أن حصة القضاة المتورطين في التزوير، وصلت أحياناً إلى 1.5 مليون ليرة سورية عن العقار الواحد. وتبيّن أن أحد المطلوبين في القضية، يملك لوحده 127 عقاراً في حلب.في حين أكد وزير العدل وجود عن محاكمات جارية، وأخرى قريبة، بحق قضاة أصدروا أحكاماً بنقل ملكيات عقارية إلى آخرين بناء على وكالات مزورة.

ويعتبر تزوير الوكالة الخاصة ببيع العقارات من أسهل طرق الاستيلاء على العقارات. إذ يتطلب الحصول على  إذ تصدر الوكالة الخاصة لبيع العقارات عن الموكل، وتُعطي الوكيل الحق قي بيع العقار لنفسه أو لأي شخص يريده. ولا يجوز للموكل أن ينهي الوكالة أو يلغيها دون رضا الوكيل. أي أن الوكالة الخاصة ببيع عقار، غير قابلة للعزل، وتعتبر بمثابة بيع قطعي بحسب نص المادة 681 من القانون المدني السوري. 

وكان الإعلام الموالي قد أشار في نهاية تشرين الثاني 2020 إلى توقيف قاض في حلب لضلوعه في نقل عقارات بوثائق مزورة. وبيّن مصدر قضائي من وزارة العدل أن عام 2014 شهد الكشف عن حوالي 25 وكالة مزوّرة لبيع العقارات يومياً، وبحدود 15 وكالة مزورة يومياً لعام 2015، و20 لعام 2016، و5 لعام 2017. وكان مصدر قضائي قد كشف في العام 2013 عن وجود 15 حالة تزوير لملكية العقارات يومياً فقط في دمشق وريفها، مؤكداً في الوقت نفسه ارتفاع نسب تزوير الوثائق الشخصية، وخضوع العديد من أفراد العصابات للمحاكمة بهذه التهمة.

وانتشر تزوير الوكالات على نطاق واسع بعد العام 2011 مع ازدياد حالات الاعتقال والتغييب القسري والنزوح. وكانت رئاسة مجلس الوزراء، قد أصدرت في آب 2015 التعميم رقم 463، الموجه إلى وزارة الإدارة المحلية، والذي يقضي بإضافة بيع العقارات إلى القضايا التي تستوجب الحصول على موافقة أمنية مسبقة. وتتطلب الموافقة الأمنية المسبقة إجراء دراسة أمنية تفصيلية عن البائع والشاري. ويشير ذلك، بحسب مواقع معارضة، إلى تورط الأجهزة الأمنية بعملية تزوير الوكالات لبيع العقارات التي تعود لمعارضين للنظام، من معتقلين أو نازحين.

في حال كان بيع العقار لطرف واحد فقط، يتوجب على المالك التوجه للقضاء المدني أو الجزائي ورفع دعوى إبطال بيع العقار والمطالبة بالتعويض، أما في حال تعدد عمليات البيع للعقار الواحد الذي يسمى بتنازع المُشترين، فيقتصر حق المالك الأصلي على المطالبة بتعويض من دون استرداد العقار. ولذا يلجأ مزورو الوكالات إلى بيع العقار الواحد أكثر من مرة للتضليل، ولمنع المالك الاصلي من استرداد عقاره.

Post Views: 3
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 admin https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png admin2020-12-23 23:15:002021-07-14 16:50:32تزوير الوكالات الخاصة بالبيع: أسهل طرق الاستيلاء غير القانوني على العقارات

اقرأ أيضًا

  • مراكز الإيواء في مدينة اللاذقية
  • ترحيل الأنقاض في مناطق المعارضة
  • خسائر زلزال 6 شباط
  • سكن مؤقت لمتضرري الزلزال
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
سين جيم: ما دور النسوية في قضايا حقوق المساكن... حلفايا: التعويض للموالين فقط!
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.