Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / في العمق3 / تريند: هدم مخالفات البناء4
Print Friendly, PDF & Email

تريند: هدم مخالفات البناء

13-01-2021/in حقوق السكن والأراضي والممتلكات, في العمق /by admin

تصاعدت وتيرة هدم مخالفات البناء في الشهر الأخير لعام 2020 بصورة غير مسبوقة، واتخذت شكل حملة منظمة شملت العديد من المحافظات انطلاقاً من محافظة حماة، قبل أن تتوسع لتشمل ريف دمشق وصولاً إلى القنيطرة والسويداء وديرالزور. حتى أن مجالس المحافظات استنفرت خلال فترة الأعياد، وواصلت هدم المخالفات في ليلة رأس السنة، تنفيذاً لما وصفته مواقع إعلامية موالية بأنه “أوامر مشددة من السلطة السياسية العليا”.

 

الحملة ترافقت مع إقالة محافظ ريف دمشق علاء إبراهيم، وتوقيف العديد من رؤساء البلديات. وأُحيل المكتب التنفيذي لضاحية قدسيا بريف دمشق إلى القضاء، وتمّ إعفاء رؤساء المكاتب الفنية التابعة للمجالس البلدية في مدن التل والكسوة والنبك، وإحالة رؤساء مجالس تلك المدن إلى مديرية الرقابة الداخلية التابعة لمحافظة ريف دمشق للتحقيق. كما تمت إحالة رئيس مجلس بلدية زبدين في ريف دمشق للرقابة الداخلية.

وأعفت المحافظة رؤساء مجالس بلديات زملكا، وضهرة عرطوز، والحسينية ومنين والحفير ووادي بردى وجرمانا وضاحية يوسف العظمة والمليحة والغزلانية، وأحالت عدداً منهم ومن أعضاء المجالس البلدية إلى النيابة العامة. وغالباً ما وجهت للموقوفين والمعفيين تهماً تتعلق بالتقصير في قمع المخالفات وعدم تطبيق أحكام المرسوم 40 لعام 2012 الخاص بهدم المخالفات.

وقالت وسائل إعلامية موالية نقلاً عن جهات رسمية إن الحملة جاءت لتطبيق القوانين والمراسيم ذات الصلة، مؤكدة إن تجار البناء وموظفين فاسدين متواطئين معهم، يقفون وراء المخالفات المستهدفة.

وليس واضحاً لحد اللحظة سبب إطلاق هذه الحملة في هذا التوقيت، رغم المرونة التي بات يبديها النظام مؤخراً بالسماح لسكان بعض المناطق المدمرة بالعودة إليها مع السماح فقط لهم بترميم العقارات المتضررة جزئياً. ويصعب إيجاد رابط بين إطلاق حملة هدم المخالفات الأخيرة وأي حدث اقتصادي أو سياسي أو اجتماعي راهن، من نتائج قانون قيصر أو تفشي كوفيد-19 أو انعكاسات الأزمة المالية اللبنانية.  

ولذا، قد يكون جائزاً الافتراض بأن حملة هدم العقارات الحالية غير المسبوقة ليست مصممة لمكافحة المخالفات بحد ذاتها لمنع تشوه النسيج العمراني ومكافحة الفساد، بل تمثّل استراتيجية جديدة للنظام مصممة لاحتكار قطاع العقارات بعدما انكمش دور كثير من القطاعات الإنتاجية الأخرى خلال السنوات الماضية. وقد يكون ضبط سوق العقارات واحتكاره، عبر حصره بمشاريع إعادة الإعمار في مناطق التنظيم، أو من خلال مشاريع السكن الاجتماعي التي تشرف عليها وزارة الأشغال العامة والإسكان. وعدا ذلك، يعتبر مخالفاً يستوجب الهدم، حتى اشعار آخر.

التراجع المستمر في قيمة الليرة السورية وارتفاع معدل التضخم وزيادة أسعار مواد البناء، كانت من التحديات الاقتصادية التي ولدت طلباً متزايداً على الاستثمار الآمن مثل الأراضي والممتلكات، ما تسبب بارتفاع عام في أسعار العقارات خاصة تلك المرخصة في المناطق المنظمة. وترافق ذلك مع تعقيد الإجراءات البيروقراطية للحصول على تراخيص البناء في المناطق المنظمة. وإذ يبدو ذلك كوسيلة يعتمدها الموظفون النافذون في المجالس البلدية والمحافظات لتحصيل عمولات غير قانونية، فإنها قد تعكس أيضاً سياسة غير معلنة للحد من قدرة الأفراد على إنشاء أبنية مرخصة، مقابل التسهيلات المقدمة للوسطاء من المطورين العقاريين وشركات البناء في إقامة مشاريع سكنية كبيرة تحت عنوان إعادة الإعمار، والتي تحددها مراسيم التنظيم والقوانين المثيرة للجدل 66\2012 و10\2018. 

التأخر في إصدار المخططات التنظيمية الجديدة، خاصة في المناطق التي تعرضت للتدمير في ريف دمشق، أدى إلى اعتبار كل ما يبنى فيها حالياً، مخالفاً يستوجب الهدم. حتى أن الحملة الراهنة ترافقت مع تشدد السلطات البلدية في رفض معاملات تسوية المخالفات التي أتاحها القانون 40\2012. 

وقد ازدادت مخالفات البناء، خلال السنوات القليلة الماضية بسبب الضغط المتعاظم للاحتياجات السكنية، في ظل الدمار الشديد الذي لحق بالكثير من المناطق خاصة في ريف دمشق، وبسبب منع السلطات عودة النازحين داخلياً إلى بعض المناطق لاعتبارات تنظيمية أو ديموغرافية. كما شكّل منع الترميم للمقيمين في المناطق المدمرة أحد المسببات الإضافية لنمو ظاهرة البناء المخالف. وساهمت تلك العوامل بشدة في تنامي سوق العقارات المخالفة نظراً للاحتياجات السكانية المرتفعة وسط قدرة شرائية منخفضة لشرائح واسعة من السكان. أي أن البناء المخالف شكّل حلاً نموذجياً لأصحاب الدخل الثابت الذين انهارت قيمة مدخراتهم خلال السنوات الماضية.

Post Views: 7
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 admin https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png admin2021-01-13 23:55:002021-07-14 16:48:06تريند: هدم مخالفات البناء

اقرأ أيضًا

  • مفتاح: قطاع العقارات السكنية بين شركات التمويل والمصارف العامة
  • مفتاح: التعويض عن الاستملاك
  • حتى أراضي المقيمين في مناطق النظام بحلب مطروحة للاستثمار في المزادات العلنية
  • إعلان غامض عن ترميم 50 مسكناً في داريا بريف دمشق
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Delayed Rent Allowance Payments for Marota City: Is Covid-19 the Cause? مفتاح: حقوق الملكية والحيازة والسكن في التشريع...
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.