Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / باسيليا سيتي: هل ناقضت محكمة الاستئناف القانون؟4
Print Friendly, PDF & Email

باسيليا سيتي: هل ناقضت محكمة الاستئناف القانون؟

09-06-2021/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by admin

ردّت محكمة الاستئناف بدمشق، مئات الدعاوى المقدمة للطعن بالأحكام التي أصدرتها لجنة حل الخلافات، الناظرة في المنازعات والاعتراضات على الملكيات العقارية في المنطقة التنظيمية الثانية بمدينة دمشق والمعروفة باسم باسيليا سيتي. 

وبحسب ما قاله مصدر حقوقي مطلع في دمشق لسيريا ريبورت، فقد ردّت المحكمة بحدود 600 دعوة شكلاً، لأنه تم تقديمها خارج المهلة الزمنية المحددة من قبل محافظة دمشق للطعن بأحكام اللجنة. والردّ في هذه الحالة يكون قطعياً نهائياً، لا إمكانية للطعن فيه. في حين ما زالت محكمة الاستئناف تنظر في آلاف دعاوى الطعن بأحكام اللجنة والتي تم تقديمها خلال المهلة الزمنية المحددة. 

وكان المرسوم التشريعي 66 لعام 2012 قد نصّ على إحداث منطقتين تنظيميتين في دمشق؛ الأولى تمتد  على 214 هكتاراً جنوب شرقي المزة ومعروفة باسم ماروتا سيتي، والثانية جنوبي المتحلق الجنوبي وتتألف من المناطق العقارية مزة وكفرسوسة وقنوات بساتين وداريا وقدم ومعروفة باسم باسيليا سيتي وتبلغ مساحتها نحو 900 هكتار.

ولجنة حل الخلافات، بحسب المادة 14 من المرسوم 66، تتشكّل لدى محافظة دمشق بعد تقديم أصحاب الحقوق ادعاءتهم بالملكية أو الحقوق العينية. واللجنة ذات اختصاص قضائي، مهمتها النظر في جميع الاعتراضات والادعاءات بالملكية أو بالمنازعات العينية على العقارات الداخلة في المنطقة التنظيمية، وتحال إليها جميع الدعاوى المماثلة المتعلقة بالمنطقة القائمة أمام المحاكم التي لم يبت فيها بحكم مبرم. 

المادة 15 أعطت لمحافظ دمشق، صلاحية تشكيل لجنة أو أكثر لحل الخلافات، برئاسة قاضٍ بمرتبة مستشار يسميه وزير العدل، وعضوية ممثلين عن مديرية المصالح العقارية ومحافظة دمشق. في حين قالت المادة 17 من المرسوم 66، أن “قرارات اللجنة قابلة للطعن أمام محكمة استئناف في دمشق وفق المواعيد والأصول المتبعة في استئناف قرارات قاضي الأمور المستعجلة وتفصل محكمة الاستئناف في غرفة المذاكرة بالطعن بقرار مبرم ويبقى للمتضرر الذي لم يكن طرفا في النزاع أمام اللجنة أن يداعي مسبب الضرر بالتعويض عن الضرر الذي أصابه أمام القضاء العادي”.

وكانت محافظة دمشق، قد أعلنت في 12 يناير 2021، عن انتهاء أعمال لجان حل الخلافات في منطقة باسيليا، ودعت أصحاب الادعاء بالملكية إلى مراجعة مقر مديرية تنفيذ المرسوم 66، للحصول على صور مصدقة لقراراتهم الصادرة عن لجنة حل الخلافات. 

مصدر سيريا ريبورت الحقوقي، أشار إلى أن مديرية تنفيذ المرسوم 66 التابعة لمحافظة دمشق كانت قد احتفظت بجميع الأحكام التي أصدرتها لجنة حل الخلافات، ولم تبلغ أصحاب الحقوق بنتائجها تباعاً. بل راكمت المديرية آلاف الأحكام الصادرة عن اللجنة، خلال السنوات الماضية. وعندما انتهت أعمال لجنة حل الخلافات في باسيليا سيتي، مطلع العام 2021، أعلنت المديرية عن الأحكام دفعة واحدة، وأعطت أصحاب الحقوق مهلة قصيرة جداً لخمسة أيام فقط، للاطلاع على الأحكام والطعن فيها. 

وبدا من بعض التعليقات لأصحاب الحقوق، بحسب مصادر سيريا ريبورت، أن ما قامت به محافظة دمشق يحمل مخالفة قانونية لأصول التبليغ، إذ أن قانون أصول المحاكمات هو من يحدد مهلة الاعتراض على أحكام لجنة حل الخلافات، لا محافظة دمشق ومديرية تنفيذ المرسوم 66. إلا أن المادة 18 من المرسوم 66 كانت قد نصت صراحة على إعفاء لجنة حل الخلافات من التقيد بالأصول والمهل المقررة في قانون أصول المحاكمات.

ويبدو أن تضارب القوانين قد ساهم في زيادة المشكلة بخصوص صلاحيات لجنة حل الخلافات، إذ أن القانون 42 لعام 2018، كان قد عدّل المادة 14 من المرسوم التشريعي رقم 66، لتصبح اللجنة مختصة بالنظر في جميع الاعتراضات سواء سبق وأن صرح عنها خلال المهلة المحددة أم لا. ويبدو هذا مناقضاً لما خلصت له محكمة الاستئناف من الردّ شكلاً للاعتراضات خارج المهلة المحددة من قبل محافظة دمشق. لا بل أضاف القانون 42: “لأصحاب الحقوق الذين لم يتقدموا باعتراضاتهم أمام لجنة حل الخلافات الحق في الادعاء بشأنها أمام القضاء العادي بعد انتهاء أعمال اللجان القضائية المنصوص عليها في أحكام هذا القانون”.

Post Views: 2
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 admin https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png admin2021-06-09 23:30:002021-07-14 16:07:42باسيليا سيتي: هل ناقضت محكمة الاستئناف القانون؟

اقرأ أيضًا

  • الدفاع الوطني في حي الزهراء الحمصي: استيلاء بالغصب على العقارات
  • مؤسسة الإسكان ترفع أسعار السكن البديل في ماروتا سيتي
  • الإدارة الذاتية تشغل عقارات الغائبين من دون مقابل أو تستأجرها بالقوة
  • انهيار بناء في الحجر الأسود أثناء تعفيشه
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Explained: Informal Housing in Hama العسالي بدمشق: جزء منسي من باسيليا سيتي
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.