Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / المصالح العقارية في ريف حلب: تجربة أعزاز الناجحة4
Print Friendly, PDF & Email

المصالح العقارية في ريف حلب: تجربة أعزاز الناجحة

21-07-2021/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by Rand Shamaa

يبدو أن أحد أبرز وجوه الاختلاف بين دوائر المصالح العقارية المنتشرة في مناطق سيطرة المعارضة في ريف حلب الشمالي هي الحفاظ على قواعد بيانات الملكية العقارية. وهنا، يُعتبر نموذج مدينة أعزاز من التجارب الناجحة، بعدما تمكنت المعارضة من حماية الأرشيف الورقي للسجل العقاري وحفظه في مكان آمن، بعد سيطرتها على المدينة في العام 2012.

ويعيش في مدينة أعزاز وريفها حالياً عن مليون نسمة، بحسب تقديرات رسمية لمؤسسات المعارضة.

وبحسب ما قاله مسؤول في دائرة المصالح العقارية في أعزاز لمراسل سيريا ريبورت في المنطقة، فقد ظلّت مدينة إعزاز، حتى منتصف العام 2012، مَقراً لدائرة مصالح عقارية تضم سجلات 148 منطقة عقارية، منها مدن وبلدات مجاورة وأهمها مارع وأخترين وصوران وتل رفعت ونبل والراعي. واحتوت المصالح العقارية في أعزاز على 2060 سجلاً عقارياً، مع مستودع للعقود العقارية المنظمة ما بين العامين 1997-2012. وكانت الدائرة تنفذ سنويّاً ما بين 3-5 آلاف معاملة. واحتلت الملكيات الزراعية 80% من مساحة أراضي المنطقة، في حين بلغت مساحة المنطقة السكنية حوال 18%، فيما لم تتعد نسبة الملكيات الصناعية 2%.

 وقد حاولت المعارضة ما بين العامين 2012-2018 استئناف العمل في المصالح العقارية بأعزاز، لكنها لم تنجح بسبب القصف والمعارك مع قوات النظام والميليشيات الموالية لإيران في محيط بلدة نُبّل المجاورة، والمعارك مع تنظيم الدولة الإسلامية الذي سيطر على مساحات واسعة من المنطقة حتى العام 2017. طيلة تلك الفترة لم يتمكن الأهالي من الاستفادة من المصالح العقارية في توثيق عمليات البيع والشراء ونقل الملكيات.

في شباط 2019 أعيد افتتاح دائرة المصالح العقارية في أعزاز، وتم نقل الأرشيف الورقي إلى مقر الدائرة. وقد بقي المبنى في السنوات الماضية تحت سيطرة فصائل المعارضة المسلحة، ولكن مع بداية العام 2019 استلمه المجلس المحلي في إعزاز وأجرى عليه عمليات ترميم بدعم من تركيا.

المسؤول في دائرة المصالح العقارية قال إنه بات اليوم بإمكان السكان إجراء معاملاتهم العقارية وفق الأصول القانونية المتبعة، بما في ذلك تثبيت عقود البيع والشراء الجديدة. وأكد المسؤول أن دعماً تركياً ساهم في وفي جميع السجلات وأرشفتها، وفي تحويل قاعدة البيانات من الأرشيف الورقي إلى الكتروني.

وأضاف أن دائرة المصالح العقارية تستقبل الدعاوى القانونية المتعلقة بالنزاعات العقارية، بالتنسيق مع محكمة مدينة اعزاز. ويضم مبنى الدائرة صالة كبيرة وخمسة مكاتب، ويعمل فيها عشرة موظفين بالإضافة إلى المدير.

وتتقاضى الدائرة رسوماً مالية عن المعاملات العقارية التي توثقها، وتختلف الرسوم بحسب طبيعة العقار إن كان زراعياً أو معداً للسكن أو محلاً تجارياً، على أن يُحسب الرسم عن كل متر مربع. وتعود الرسوم إلى خزينة المجلس المحلي في أعزاز. ويحتاج النازحون إلى منطقة أعزاز، إلى موافقة أمنية تمنحها الشرطة العسكرية والأمن العام التابعين للمعارضة لتوثيق عملياتهم العقارية.

ولم تطبق دائرة المصالح العقارية في أعزاز جملة المراسيم القوانين الجديدة التي صدرت في دمشق بخصوص البيوع العقارية، وأبرزها المرسوم 15 لعام 2021 القاضي بتنظيم استيفاء ضريبة البيوع العقارية بحسب القيمة الرائجة للعقارات، ولا القانون 17 لعام 2021 الخاص برسوم الخدمات العقارية.

Post Views: 13
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 Rand Shamaa https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png Rand Shamaa2021-07-21 20:13:042022-05-20 20:13:28المصالح العقارية في ريف حلب: تجربة أعزاز الناجحة

اقرأ أيضًا

  • الدفاع الوطني في حي الزهراء الحمصي: استيلاء بالغصب على العقارات
  • مؤسسة الإسكان ترفع أسعار السكن البديل في ماروتا سيتي
  • الإدارة الذاتية تشغل عقارات الغائبين من دون مقابل أو تستأجرها بالقوة
  • انهيار بناء في الحجر الأسود أثناء تعفيشه
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
مفتاح: الإجراءات الناظمة لعملية إعادة تكوين... زملكا: إحياء حرم المتحلق الجنوبي المُلغى!
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.