Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / القابون السكنية: كيف تضيع الحقوق؟4
Print Friendly, PDF & Email

القابون السكنية: كيف تضيع الحقوق؟

19-05-2021/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by admin

لم يتمكن أغلب المُهجّرين قسرياً من حي القابون الدمشقي إلى مناطق المعارضة في شمال غربي سوريا، من الاطلاع على المخطط التنظيمي للحي، ولا الاعتراض عليه لإثبات حقوقهم وملكياتهم.

الدمار في القابون

المصدر: خرائط غوغل

وكانت محافظة دمشق قد أعلنت في حزيران 2020، عن صدور المخطط التنظيمي التفصيلي رقم 105 لمنطقة القابون السكنية بموجب أحكام قانون تخطيط وعمران المدن رقم 23 لعام 2015. وعرضت المحافظة المخطط في بهوها لمدة شهر استقبلت خلاله الاعتراضات الخطية من أصحاب الحقوق. ولم يتضح لحد اليوم، إن كانت المحافظة قد أقرت المخطط التنظيمي، ولا ماذا حل بالاعتراضات عليه.

وتضم القابون أيضاً منطقة صناعية، شبه مدمرة ومنذورة بالهدم، وفق المخطط التنظيمي رقم 104 الصادر في حزيران 2019، بموجب أحكام القانون 10 لعام 2018 القاضي بجواز إحداث منطقة تنظيمية أو أكثر ضمن المخطط التنظيمي العام للوحدات الإدارية. 

وتعرض حي القابون لتدمير واسع النطاق، بين العامين 2011-2017، بسبب القصف الجوي والمعارك، خلال فترة سيطرة المعارضة عليه. وبعد حصار طويل، قبلت المعارضة في الحي، في أيار 2017، اتفاق مصالحة قضى بالتهجير القسري لرافضي الاتفاق. وبقي في الحي بعد الاتفاق قرابة 130 عائلة، بعدما تهجّر منه قسراً قرابة 400 عائلة إلى إدلب، ونزح الآلاف منه خلال سنوات الحرب إلى دمشق وريفها، هذا عدا مئات العائلات التي لجأت خارج سوريا.

مؤخراً، سُمح لبعض النازحين محلياً، بدخول الحي والسكن فيه، بعد تحقيق شرطين: إجراء دراسة أمنية “تحقيق” مع المخابرات الجوية، والحصول على تقرير من لجنة فنيّة مختصة تفيد إن كان العقار صالحاً للسكن. إلا أن نسبة كبيرة من النازحين ما زالت ممنوعة من العودة، بعدما تحوّلت أجزاء واسعة من الحي إلى أنقاض. إذ أنه وبعد انتهاء الحرب، تمت إزالة منطقة سكنية واسعة كانت ممتدة بمحاذاة طريق دمشق-حمص الدولي، وعلى مسافة 400 متر داخل حي القابون، بحسب مراسل سيريا ريبورت. 

وقد واصلت ورشات الهدم، خلال السنوات الماضية، عمليات الهدم والتجريف لمباني تلك المنطقة السكنية، بذريعة عدم سلامتها الانشائية، من دون تقديم تقارير تفصيلة لكل بناء بحد ذاته. كما نشطت في الحي عملية سحب الأنقاض، من قبل جهات محسوبة على الأجهزة الأمنية والعسكرية المسيطرة، بغرض إعادة تدويرها والاستفادة منها في إنتاج بعض مواد البناء.

وأشارت مصادر أهلية لسيريا ريبورت، إلى أن عمليات الهدم وتدوير الأنقاض، كانت تجري بالشراكة بين ورشات تعمل لصالح رجل الأعمال الدمشقي محمد حمشو، بالتعاون مع ضباط في الحرس الجمهوري والمخابرات الجوية. ولم تتمكن سيريا ريبورت من تأكيد تلك المعلومات.

هدم أجزاء من منطقة القابون السكنية ثم إصدار مخططها التنظيمي، قد يتسبب بضياع حقوق جزء كبير من السكان السابقين، بسبب عشرات قرارات مصادرة الأملاك الصادرة غيابياً عن محكمة الإرهاب بحق معارضي النظام، وأيضاً بسبب عدم قدرة المُهجرين قسراً، على الحضور شخصياً أو توكيل آخرين بسبب الخوف من الملاحقة الأمنية. كما أن هدم العقارات وسحب أنقاضها، قبل تثبيت الحقوق العينية فيها من قبل لجان مختصة، يثير مخاوفاً حول مصير الأملاك غير المسجلة أصولاً في المصالح العقارية. إذ أن جزءاً وازناً من العقارات في الحي كانت بمثابة عشوائية مقامة على أراضٍ مصنفة زراعية. 

ورغم كل ذلك، ينشط أشخاص من الحي، يُطلقُ عليهم الأهالي اسم “مندوبين”، لشراء ما تبقى من أملاك غير مصادرة ومسجلة في المصالح العقارية للنازحين والمُهجّرين. ويقول سكان الحي إن أولئك المندوبين يعملون لصالح رجل الأعمال محمد حمشو، إلا أن سيريا ريبورت لم تتأكد منذ ذلك. ويعامل المندوبون مع تلك الأملاك على أنها أراضٍ خالية، لا عقارات مبنية، غالباً لأنها تعرضت للهدم. ويعرض المندوبون أسعاراً زهيدة لقاء تلك الأراضي، بحدود 60-100 ألف ليرة للمتر المربع.

Post Views: 32
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 admin https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png admin2021-05-19 23:30:002022-01-18 11:15:50القابون السكنية: كيف تضيع الحقوق؟

اقرأ أيضًا

  • ماذا يخبئ بيت العائلة الكبير من انتهاكات لحق السكن للنساء؟
  • مجلس مدينة حلب يضيّق على شاغلي دكاكين سوق قسطل الحجارين لمصلحة شركة القاطرجي
  • حكومة الإنقاذ تعدل ضابطة البناء في إدلب وترفع رسوم الترخيص
  • محافظة دمشق تعلن مزايدة لتدوير الأنقاض في التضامن والقابون الصناعية
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Why Does Syria’s Latest Amnesty Decree Exclude ‘Building Violations’? السويداء: هل يعود بدو بلدة القريا؟
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.