Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / الفوضى في مخطط مدينة اللاذقية التنظيمي4
Print Friendly, PDF & Email

الفوضى في مخطط مدينة اللاذقية التنظيمي

23-06-2021/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by admin

أعلن مجلس مدينة اللاذقية في 12 أيار، عن صدور المخطط التنظيمي العام الدوري لمدينة اللاذقية، وفتح باب الاعتراض عليه لمدة شهر واحد.

مخطط مدينة اللاذقية لعام 2016. المصدر سوشيال ميديا

والمخطط التنظيمي العام الدوري، بناء على أحكام المرسوم التشريعي 5 لعام 1982 الخاص بالتخطيط العمراني، هو بمثابة إعلان متكرر عن المخطط التنظيمي بعد تضمينه تعديلات ناجمة عن قبول اعتراضات سابقة. ويعلن عن المخطط بشكل دوري، أول مرة بعد سنة على إصداره، ومرة بعدها كل ثلاث سنوات، ليتم استقبال الاعتراضات عليه مجدداً، ويحق للجهة الإدارية اقتراح التعديلات عليه، حتى يتم إقراره بصورته النهائية. 

ويعود أول مخطط تنظيمي لمدينة اللاذقية إلى العام 1950 بمساحة 1200 هكتاراً، وجرى عليه في الستينيات ثلاثة تعديلات واكبت تطور المدينة وتوسعها. ويعود اطلاق العمل بالمخطط التنظيمي العام الجديد لمدينة اللاذقية إلى العام 1984، بالتعاون بين مجلس المدينة مع الشركة العامة للدراسات الهندسية التابعة لوزارة الأشغال العامة والإسكان. وكان من المفترض الإعلان عنه للمرة الأولى في العام 2001، لكن تم تأجيله عدة مرات “ليواكب تطور المدينة عمرانياً” بحسب تبريرات مجلس المدينة، حتى صدر أخيراً في العام 2008، ولكن لم يتم تصديقه، لأن عدد الاعتراضات كان هائلاً. وتم تقديم أكثر من 13 ألف اعتراض على المخطط، 62% منها من أصحاب الأملاك في المناطق العشوائية، و25% منها من أصحاب الأراضي الزراعية. ومن علائم الفوضى وسوء التخطيط، أن مخطط 2008، أقرّ 23 حديقة عامة و27 مدرسة في حيّ الدعتور لوحده، الذي كان يحتوي حينها على سبع مدارس اثنتان منها شاغرتان.

تم تصديق المخطط أخيراً في آب 2016، ووقّع عليه وزير الأشغال العامة والإسكان، بالقرار الوزاري رقم 252، وعزا التأخير في إصداره إلى محاولات تعديله ليتوافق مع الاعتراضات الكبيرة التي رافقت الإعلان عنه. وبخصوص المناطق العشوائية في المخطط التنظيمي، أحيلت إلى القانون 23 لعام 2015 الخاص بتنفيذ التخطيط وعمران المدن، ليتم تنظيمها بمخططات تنظيمية منفصلة، قيل إنها ستصدر لاحقاً. وبلغ عدد الاعتراضات على مخطط 2016، 1235 اعتراضاً.

وأعيد الإعلان عن المخطط التنظيمي، وعرضه بشكل دوري في العام 2017، في حين تأخر إصداره الدوري الثاني إلى أيار 2021 بدلاً من 2020. ويمتد مخطط مدينة اللاذقية التنظيمي الحالي، على مساحة 8 آلاف هكتار، ويلحظ ثمانية مناطق عشوائية. 

وعدا عن التعديلات المتكررة التي حدثت بسبب الاعتراضات، ضمّ المخطط التنظيمي لعام 2017 قرية سقوبين إلى مدينة اللاذقية واعتبرها جزءاً منها. وكان الضم قد تمّ سابقاً بموجب قرار من بلدية اللاذقية في العام 2011، ولكن المخططات التنظيمية السابقة لم تلحظه. وتبعد بلدة سقوبين عن مدينة اللاذقية 3 كيلومترات، وكانت المخالفات الجماعية العشوائية في مدينة اللاذقية قد وصلت إلى سقوبين. وسبق أن صدر في العام 2019، مخطط تنظيمي عام لقرية سقوبين، بشكل منفصل. ولقي مخطط سقوبين المنفصل 21 اعتراضاً تمّت دراستها والموافقة على بعضها.

وليست المشكلة في الزمن المديد الذي استغرقته دراسة مخطط مدينة اللاذقية العام، بل أيضاً في حجم الأخطاء الجسمية التي رافقته والتي تسببت بحجم الاعتراضات الكبير عليه. إذ تبين وجود مناطق منظمة تم لحظها على المخطط التنظيمي العام كمناطق مخالفات جماعية في مناطق الشحادين والصليبة وبسنادا. مخطط العام 2008 جرى تحديثه وإعلانه قبل تحديث المخططات الطبوغرافية، ما خلق فجوة وتناقضاً مع الواقع القائم، فجاءت الشوارع في المخطط غير متطابقة بشكل عام مع الشوارع الموجودة.

وبعد إنجاز المخطط التنظيمي العام النهائي، يجب انجاز المخطط التنظيمي التفصيلي. إلا أن غياب تلك المخططات والخطط التنظيمية والعمرانية القادرة على مواكبة التطور السكاني تزيد من معاناة مالكي العقارات وعدم قدرتهم على استخراج رخص البناء النظامية اللازمة. وفي الاثناء يستمر تضخم العشوائيات في ظل غياب القدرة الحكومية على معالجة أزمات السكن.

Post Views: 58
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 admin https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png admin2021-06-23 23:30:002022-01-18 10:49:08الفوضى في مخطط مدينة اللاذقية التنظيمي

اقرأ أيضًا

  • مراكز الإيواء في مدينة اللاذقية
  • ترحيل الأنقاض في مناطق المعارضة
  • خسائر زلزال 6 شباط
  • سكن مؤقت لمتضرري الزلزال
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Regime Tallies IDP Properties in Idlib and Hama for Auction Contributions from Wealthy Residents Enable some Returns in Darayya
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.