Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / السويداء: احتجاج على قانون البيوع العقاري تقوده شركة خاصة4
Print Friendly, PDF & Email

السويداء: احتجاج على قانون البيوع العقاري تقوده شركة خاصة

02-11-2021/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by Rand Shamaa

ما زال قانون البيوع العقارية رقم 15 لعام 2021، وما رافقه من قرارات وزارية وتعليمات تنفيذية، موضع احتجاج في محافظة السويداء التي تشهد جموداً في سوق العقارات والمركبات.

في 25 تشرين الأول، نفّذ موظفو شركة البشائر الخاصة احتجاجاً أمام مديرية النقل في السويداء التابعة لوزارة النقل، ومنعوا الموظفين من دخول مكاتبهم ومزاولة أعمالهم، ما استدعى من المديرية إقفال أبوابها ليوم كامل. شركة البشائر مختصة بإنجاز معاملات بيع السيارات وتوثيقها في الدوائر الرسمية، كما تعمل الشركة في تخليص معاملات البيوع العقارية في المصالح العقارية. ويأتي احتجاج موظفي الشركة على خلفية قوانين البيوع العقارية الأخيرة وما رافقها من شروط بنكية لتوثيق عقود بيع العقارات والمركبات في الدوائر الرسمية.

وكان مجلس الوزراء قد أصدر القرار رقم 28 في 24 آذار 2021، محدداً قيمة الحد الأدنى من المبالغ التي يجب إيداعها في الحساب البنكي للبائع؛ بما لا يقل عن 5 ملايين ليرة لبيع العقارات السكنية والتجارية والمركبات، ومليون ليرة لبيع وشراء الأراضي. القرار اشترط أيضاً تجميد مبلغ 500 ألف ليرة في الحسابات المستخدمة لعمليات البيوع تلك لمدة ثلاثة أشهر على الأقل. وصدر القرار 28 بعد قانون البيوع العقاري رقم 15 لعام 2021 الذي حَظَرَ توثيق أي عملية بيع ما لم يبرز أصحاب العلاقة براءة ذمة من الدوائر المالية.

وكان مدير شركة البشائر قد قدّم قبل شهور مقترحاً لوزارة النقل، بإيداع مبلغ 200 مليون ليرة سورية في المصرف التجاري من دون فوائد، مقابل إيقاف العمل بالقرار 28 في محافظة السويداء. وفي المقابل، ستتقاضى الشركة مبلغ 250 ألف ليرة سورية عن كل عملية فراغ لسيارة في سجلات مديرية النقل، يدفعها البائع. وليس واضحاً إذا ما شمل المقترح البيوع العقارية أيضاً، أو أنه اقتصر فقط على بيع المركبات. وفي كل الأحوال، لن يضطر أصحاب العلاقة، بحسب المقترح، لإيداع خمسة ملايين ليرة في المصرف التجاري كدليل على البيع، ولا تجميد 500 ألف ليرة لمدة ثلاثة أشهر.

كما تعتقد شركة البشائر، بأن تنفيذ المقترح سيساهم في كسر جمود سوق المركبات والعقارات، وعلى الأقل سيعيد الحركة لعملية توثيق بيوع المركبات شبه المتوقفة في السويداء بسبب القرار 28. إلا أن العمل بالمقترح يعني أيضاً تكريس احتكار شركة البشائر لعمليات توثيق البيوع لدى الإدارات الرسمية.

ولا يبدو مقترح الشركة قابلاً للتطبيق كونه يحمل استثناءً لمحافظة واحدة. هذا، عدا عن محاولة الالتفاف غير القانونية على القرار 28 الذي يعتبر غير قانوني بحد ذاته لجهة إحداثه شروطاً غير منصوص عليها في القانون 15 فيما يخص توثيق وإتمام عملية البيع. كما يعتبر القرار 28 قيداً على عملية نقل الملكية يناقض الحرية في التصرف بالملكية التي ضمنها الدستور.

العرض الذي اقترحه مدير الشركة على مسؤولين في وزارة النقل بدمشق، جاء بالاستناد أيضاً لعلاقته الجيدة مع ضباط أمنيين ومع ضباط في القوات الروسية، بحسب ما نقله مراسل سيريا ريبورت في المنطقة. لكن، يبدو أن مدير الشركة قد تعرض لما وصفته مصادر مقربة منه بـ”عملية احتيال”، خسر على أثرها 50 مليون ليرة كان قد وضعها كدفعة أولى لـ”تمرير المقترح” والبدء بمعاملات الاتفاق. وبعد مضي ثلاثة أشهر على دفع ذلك المبلغ، لم يبدأ العمل بالاتفاق، وتهرب موظفو الوزارة من الإجابة على المقترح.

وبعد التحرك الاحتجاجي الذي نفذه موظفو الشركة، جرت مفاوضات بين المدير وبين ممثل عن محافظ السويداء. وعلى إثر المفاوضات، قام مجلس محافظة السويداء بمخاطبة وزارة النقل، ومديرية نقل دمشق، للإطلاع على ظروف الحادثة.

وليست هذه المرة الأولى التي تجري فيها احتجاجات على قوانين البيوع العقارية في السويداء. في 10 أيار 2021، أغلقت مجموعات تابعة لفصيل أهلي مسلح، مديرية النقل، معتبرة أن القانون “سرقة علنية”.

Post Views: 2
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 Rand Shamaa https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png Rand Shamaa2021-11-02 15:12:052021-11-02 15:12:08السويداء: احتجاج على قانون البيوع العقاري تقوده شركة خاصة

اقرأ أيضًا

  • مراكز الإيواء في مدينة اللاذقية
  • ترحيل الأنقاض في مناطق المعارضة
  • خسائر زلزال 6 شباط
  • سكن مؤقت لمتضرري الزلزال
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Suweida: Protest Against Private Company-Led Real Estate Sales Law Pay or Face the Destruction of Property: The Latest Daraa Settlement Deals
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.