Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / استيلاء على عقارات مسيحيين غائبين عن القامشلي4
Print Friendly, PDF & Email

استيلاء على عقارات مسيحيين غائبين عن القامشلي

12-07-2022/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by Rand Shamaa

حاول رجل أعمال نافذ الاستيلاء بوثائق مزوّرة، على عقار في مدينة القامشلي التابعة لمحافظة الحسكة تملكه عائلة سريانية مُهاجرة. وعملية الاستيلاء هذه ليست الأولى من نوعها، ويبدو أنها تستهدف عقارات الغائبين.

وأصدرت عائلة أفرام السريانية، بياناً في 7 تموز الجاري، قالت فيه إن جميل هساري الملقب بـ”أبو دلو” لم يشترٍ أي عقار منها، بل هو يستأجر فقط محلات تجارية في بناء لها. العائلة أكدت أنها تملك تلك المحلات بموجب سندات ملكية نظامية.

أبو دلو من رجال الأعمال المعروفين في القامشلي، وهو تاجر كردي لديه علاقات جيدة مع مسؤولين في النظام السوري وفي الإدارة الذاتية. وتشير مصادر سيريا ريبورت إلى إن أبو دلو ينشط أيضاً في التجارة عبر معبر سيمالكا بين إقليم كردستان ومناطق الإدارة الذاتية.

إحدى نساء العائلة تحدثت لمراسل سيريا ريبورت في المنطقة، قائلة بإن العائلة تملك بناءً مكوناً من أربعة طوابق كائن في شارع الرئيس من مدينة القامشلي. وكانت العائلة تؤجر محالاً تجارية في الطابق الأرضي من ذلك المبنى لتجار في المدينة، وفق عقود تأجير دائمة “الفروغ”.

والفروغ هو عقد تأجير لمدة غير محددة ويخضع لنظام التمديد الحكمي. وما زال العمل سارياً بالفروغ في حالة عقود الإيجار الموقعة قبل صدور قانون الإيجار رقم 10 لعام 2006. ووفق نظام الفروغ، يحق للمستأجر التنازل عن المحل، بكافة عناصره المادية و المعنوية، إلى مستأجر آخر، مقابل مبلغ يسمى “بدل الفروغ” والذي يُعادُلُ فعلياً السعر الحقيقي للمحل في السوق.

وبحسب عائلة أفرام، فقد قام أبو دلو مؤخراً بدفع بدل الفروغ لجميع التجار الذين كانوا يستأجرون المحال التجارية في عقار العائلة. وبالتالي، فهو مُستأجر فحسب وفق نظام الفروغ.

مراسل سيريا ريبورت نقل عن أحد أفراد العائلة قوله بأن أبو دلو، قدّم عرضاً للعائلة قبل بضعة أشهر لشراء كامل العقار، ولكنه تراجع بعد ذلك وسحب عرضه. وتًرجّح العائلة أن يكون سبب التراجع هو معرفة أبو دلو، بأن أخر ذكور عائلة أفرام، مالكة العقار، بصدد الهجرة إلى السويد والانضمام الى بقية إخوته المغتربين هناك.

وفعلاً، وبعد هجرة الشاب إلى السويد، استغل أبو دلو غيابه، وقام بمحاولة الاستيلاء بالتزوير على كامل العقار. وتمّ ذلك عبر إجراء سلسلة من عقود البيع المزورة للعقار، كل مرة باسم أحد المتعاونين مع أبو دلو. وفي العقد الأخير، اشترى أبو دلو العقار. الخطوة التالية المتوقعة لأبو دلو، كانت رفعه دعوى في محكمة القامشلي التابعة للسلطة القضائية السورية، بغرض تثبيت عقد البيع الأخير بوصفه مشترياً حسن النية للعقار، ومستغلاً عدم مطالبة أحد به. وهذا ما لم يحدث بسبب تنبه العائلة.

وهذه ليست أول مرة يقوم بها أبو دلو، بعملية الاستيلاء على عقار بالتزوير. بل تشير مصادر سيريا ريبورت، إلى أن أبو دلو، قد استولى بالتزوير على عقارات أخرى لمغتربين عن القامشلي، خاصة من المسيحيين. وسبق أن أصدرت عائلة اسحاق بياناً مماثلاً مندداً باستيلاء أبو دلو على عقارهم.

ويتواطأ مع أبو دلو، مجموعة من القضاة والمحامين وموظفي السجلات العقارية، لتثبيت عقود البيع المزورة في السجلات العقارية. ويستغل أبو دلو، في بعض الأحيان، لتمرير عمليات التزوير تلك، حالة تشتت السلطة القضائية في محافظة الحسكة، بين المحاكم التابعة لدمشق، ومحاكم الإدارة الذاتية.

عائلة أفرام قالت إنها تحركت لمنع أبو دلو من نقل مُلكية عقارهم إلى اسمه: أولاً، تقدمت العائلة بدعوى قضائية ضد ابو دلو في محكمة القامشلي التابعة للسلطة القضائية السورية. وثانياً، أرسلت العائلة خطاباً للسفارة السورية في السويد. كما ترى عائلة أفرام بإن هناك مسؤولية أخلاقية تقع على عاتق الإدارة الذاتية لأن أبو دلو يعتبر من التجار المقربين جداً منها.

Post Views: 12
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 Rand Shamaa https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png Rand Shamaa2022-07-12 11:37:272022-07-29 11:39:09استيلاء على عقارات مسيحيين غائبين عن القامشلي

اقرأ أيضًا

  • الدفاع الوطني في حي الزهراء الحمصي: استيلاء بالغصب على العقارات
  • مؤسسة الإسكان ترفع أسعار السكن البديل في ماروتا سيتي
  • الإدارة الذاتية تشغل عقارات الغائبين من دون مقابل أو تستأجرها بالقوة
  • انهيار بناء في الحجر الأسود أثناء تعفيشه
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
تطبيق القانون المالي للوحدات الإدارية: صدمة... الحدود الجديدة لحي جوبر الدمشقي وفق المخطط...
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.