Visit The Syria Report Subscribe to our mailing list
EN ع
  • Twitter
Syria Report
  • All articles
  • News
  • Analysis & Features
  • Reports & Papers
  • Regulations
  • Directory
  • Search
  • Menu Menu
Home1 / حقوق السكن والأراضي والممتلكات2 / اخبار3 / ازدياد مخالفات البناء في مدينة عفرين4
Print Friendly, PDF & Email

ازدياد مخالفات البناء في مدينة عفرين

11-05-2022/in اخبار, حقوق السكن والأراضي والممتلكات /by Rand Shamaa

منذ العام 2021 ازدادت مخالفات البناء في مدينة عفرين بريف حلب الغربي، وسط عجز المجلس المحلي عن ضبطها، وتحكّمِ مجموعة من متعهدي البناء المرتبطين بفصائل مُعارضة مسلحة بسوق العقارات. وهذا التوسع في المخالفات يبدو نتيجة لزيادة الطلب على السكن في المنطقة الجاذبة للنازحين قسرياً من أصقاع سوريا المختلفة.

وتعني مخالفة البناء كل بناء مشاد على أملاك عامة، أو البناء من دون ترخيص على أملاك خاصة، أو البناء خارج المناطق المحددة في المخططات التنظيمية، أو البناء بشكل مخالف لكود البناء ما يعرض السلامة الإنشائية للخطر.

وقد شهدت مدينة عفرين منذ العام 2021 انتشاراً واسعاً للبناء المخالف خاصة في حي شارع الفيلات، أحدث أحياء عفرين وأكبرها. وأبرز المخالفات تتمثل بزيادة عدد الطوابق، بالشراكة بين أصحاب المباني ومتعهدي البناء. كما تحدث زيادة الطوابق أيضاً، على أسطح أبنية وضعت فصائل معارضة اليد عليها بالقوة، بذريعة انتماء أصحابها لوحدات حماية الشعب الكردية.

وكانت فصائل المعارضة المدعومة من تركيا قد سيطرت على كامل منطقة عفرين في العام 2018، في عملية غصن الزيتون، ما تسبب بنزوح جزء كبير من سكانها الأصليين ومعظمهم من الأكراد وحدوث انتهاكات كبيرة لحقوق النازحين في السكن والأرض والملكية.

مصدر مقرب من مجلس عفرين المحلي، قال لمراسل سيريا ريبورت في المنطقة، أن متعهدي البناء، ومنهم عرب وأكراد، مرتبطون بفصائل معارضة ويتقاسمون معها الأرباح، ولهم علاقات جيدة مع مجلس عفرين المحلي التابع بدوره للمعارضة. وبات هؤلاء من القوة بحيث لا يمكن لأحد عرقلة مخالفاتهم، بحسب المصدر.

مخالفات البناء تمددت أيضاً إلى مناطق أخرى في المدينة، مثل منطقة حزام نهر عفرين التي يُفترض أن البناء ممنوع فيها بحسب مخطط المدينة التنظيمي القديم. وظهرت المخالفات في منطقة طريق عفرين-أعزاز وهي خارج مخطط عفرين التنظيمي. وكذلك بدأت مناطق سكن عشوائي بالظهور في حي البوبنا، ومنطقة بين الجسرين.

ويضيف المصدر، أن الشرطة التابعة للمجلس المحلي، يمكن أن تُنظّمُ ضبطاً بحق متعهد ما، في حال وجود شكوى ضده. ثم ترسل الشرطة الضبط إلى المكتب القانوني التابع بدوره للمجلس المحلي، والذي يرسله بدوره إلى المحكمة. وهذه الإجراءات تأخذ وقتاً يكفي لإنجاز بناء الطوابق الإضافية المُخالفة، أو البناء المخالف برمته. وهنا، غالباً ما تحكم المحكمة بتغريم المتعهد مالياً فقط، ويبقى البناء المخالف كما هو.

وحتى لو صدر حكم قضائي بإزالة البناء المخالف، فإن هناك صعوبة في تنفيذه في ظل الواقع من ضعف السلطة المركزية في مناطق المعارضة، وعدم اعتماد قانون واضح لإزالة المخالفات. وحتى في مناطق سيطرة حكومة دمشق، حيث تسري أحكام قانون إزالة مخالفات البناء رقم 40 لعام 2012، فإن تطبيق القانون يخضع لاعتبارات مناطقية وأهلية، وفي كثير من الأحيان تحول الرشاوى وفساد موظفي المجالس البلدية دون تنفيذه. ويفرض القانون 40 عقوبة على المخالفين بالحبس حتى ثلاث سنوات في حالة إشادة طابق إضافي زيادة عن الحد المسموح به، مع هدم المخالفة.

ويشترط المجلس المحلي في عفرين لإصدار رخصة بناء ما، إبراز وثائق تُثبتُ ملكية العقار، ومخططاً مساحياً ودراسة هندسية من غرفة المهندسين، إضافة إلى 300 ليرة تركية كرسوم بلدية وهندسية. ونتيجة غياب سندات الملكية الأصلية، بسبب التلف والضياع وأيضاً لأن جزءاً من السكان الأصليين قد نزح عن المنطقة، فإن ذلك يعيق إصدار رخص بناء. في الوقت نفسه، يتسبب ذلك بزيادة البناء المُخالف من دون ترخيص. وأمام هذه المعضلة، بدأ المجلس المحلي في عفرين مؤخراً قبول عقود وإقرارات البيع المستعجلة أمام القضاء، أو بالوكالة، على غرار ما هو مُتبعُ في عمليات توثيق البيوع العقارية في عفرين.

Post Views: 18
Tags: arabic
Share this entry
  • Share on Facebook
  • Share on Twitter
  • Share on WhatsApp
  • Share on LinkedIn
  • Share by Mail
https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png 0 0 Rand Shamaa https://hlp.syria-report.com/wp-content/uploads/2022/07/Logo-300x81.png Rand Shamaa2022-05-11 07:00:452022-05-11 07:00:45ازدياد مخالفات البناء في مدينة عفرين

اقرأ أيضًا

  • الدفاع الوطني في حي الزهراء الحمصي: استيلاء بالغصب على العقارات
  • مؤسسة الإسكان ترفع أسعار السكن البديل في ماروتا سيتي
  • الإدارة الذاتية تشغل عقارات الغائبين من دون مقابل أو تستأجرها بالقوة
  • انهيار بناء في الحجر الأسود أثناء تعفيشه
HelpAbout usContact usAdvertise with The Syria ReportTerms & conditions
Copyright © 2022 The Syria Report – all rights reserved. Your use of this website is subject to our legal terms & conditions
Building Violations on the Rise in Afrin City Syria’s Latest Amnesty Decree and ‘Terrorism’ Convicts
Scroll to top

This site uses cookies. By continuing to browse the site, you are agreeing to our use of cookies.

Ok

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refuseing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.